恒大的房子买了没交房可以退吗

本人在恒大买了一套房子，现在想退，恒大无理由退房是不是可以退吗？在恒大买了一套房子，现在想要把房子给退掉，在我看来还是比较困难的，其实这跟你当时签订买房协议的那个合约是有很大关系的，如果在合同上签订的，是可以无理由无条件地进行退房处理的话，那么肯定是可以执行下去的，同时恒大也不能够把你的定金给吞掉，但是如果合同当中没有这么写的话，你的行为是违约的，今天我们就来探讨一下这个问题应该如何处理？第一，为什么要选择退掉恒大的房子？其实这个原因是非常重要的，如果恒大没有按照合同执行给你按期交房，那么你是刻意将房子有退掉的，同时他如果在建设的过程当中发生非常重要的质量问题，安全问题，你也是可以退掉房子，因为恒大他的义务就是教给你一个安全，同时质量可靠的房子，但是他没有做到，所以是他有错在先，你是可以单方面撕毁合约，让他给你退款退房的。第二，如果没有任何的原因退房，应该如何处理？如果恒大本身没有任何的话，想要退房的话，其实比较困难，这个需要提前在合同当中写出一个特殊条款来应对这件事情，但是一般情况下，在购房条款上，恒大是不可能做出让步的，毕竟这对于他来说，将可能造成非常严重的损失，要知道他面对的可不是你一个客户，而是全国几十万的客户。所以合同的内容基本上是不可能被修改的，哪怕你有这个谈判的权利。第三，如果没有办法退房的话，应该怎么办？其实一般情况下，退房是分为两个步骤的，第一个是你买房已经进行网签，在这个前提下想要退房是几乎不可能的事情，因为这个时候房子已经备案到你的名下，已经开始还贷款，同时在交易的话，也是属于二手房。第二个就是你们只是跟售楼处签订了一个意向书，这个时候办理退款，你可以跟销售顾问进行谈判。
买新房还未交房可以退吗新买的房子还没交房可以退，但可能要承担相应的违约责任。房屋买卖合同成立生效后，受到法律保护。如果买方想要退房或解除合同，事先有约定或经过协商，对方同意的可以解除合同。没有约定或协商不一致的，买方要承担一定的违约责任，支付违约金并赔偿对方的损失。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
买新房还未交房可以退吗？

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你好肯定告诉你可以退房，但是要付违约金。
前提是满足以下情况可以退房：
1、延迟交房：般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条
件，就可以要求退房。
3、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
4、面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3% ，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
6、开发商擅自变更设计：开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。除此之外，因个人原因退房，按照我国购房合同范本，需缴纳房总款20%违约金。

法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

买的房子还没交房可以退房吗买的新房还没交房可以退房，但是要付违约金。以下六种情况可以退房：
一、延迟交房。
二、没有产权证。
三、开发商证件不全。
四、面积误差超过3% 。
五、主体结构质量有问题。
六、开发商擅自变更设计。
除此之外，因个人原因退房，按照我国购房合同范本，需缴纳购房总款20%违约金。
相关说明
根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
【恒大的房子买了没交房可以退吗】因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
恒大房子延期交房怎么办？具体的需要看你所签订的购房合同上是怎么约定的。开发商延期交房的，且经过催告后内三个月内仍未交房，购房者可以解除房屋买卖合同。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

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