乳山海景房为什么那么便宜？山东乳山房价海景房二手房价

本文主要介绍乳山海景房为什么那么便宜？，以及山东乳山房价海景房二手房价的详情，跟着小编一起来看看吧。
乳山海景房为什么那么便宜？

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乳山?白菜价?海景房，入住不超十户。并且以往很多人向往的海景房价位都非常高，可是这个地区的海景房从50万的海景房已经变成了17万，而且都卖不出去，这到底是为什么？其实看到这样的情况，很多人第一时间并不敢相信，因为在很多内陆地区看到海景房的宣传确实是很美好，而且价位都是极高的。为什么一瞬间海景房会下降的如此之快？甚至这么低的价格还无法出售？
50万的海景房为何17万都卖不出？
1、房产调控。海景房出现这样的情况，主要原因是房产调控因为大环境整体都不太好。目前来说，房产价格可能只有一线城市的房子才能达到保值或者是升值的情况，就目前来说，大多数二线城市和三线城市的房价也出现明显下跌。更不要说一些小城市的沿海区域，房价肯定更难保持，甚至于会大幅度降价。
2、购买人群的问题。其实很多海景房大多数是外地人才会购买，而且这类人群大多数并不会在本地进行消费，只有度假的时候可能住一段时间。这也就导致海景房周围的居住民众并不是很多，所以在这种情况下也就无法形成真正的生活圈，因此并不适合人们居住，也就导致海景房卖不出去。
3、周围配套设施并不完善。海景房其实就是开发商一种赚钱手段，宣传的非常美好，其实真正居住进去之后会发现很多弊端。人们住在海景房里面就医、购物非常困难，周围配套设施的匮乏让人们无法长期生活在当地，到了冬天海景房周边非常萧条看不到人影，当这种情况没有得到真正改善时，也就会形成恶循环。后期的人发现这样的缺点之后，也不会再纷纷涌入进去，所以也就导致无法卖出。
山东乳山总价五万就能买套海景房，是炒作还是事实？看到这一消息，很多网友直呼不敢相信，但是在山东乳山总价五万就能买套海景房，真的是千真万确的事实。

01、确定是事实
? ? ? 有网友爆料称，自己在乳山购买海景房一套，持有11年后售出，亏本35%，相关采访人员在二手市场进行实地考察发现，在乳山银滩的一套房子，为一室一厅，建筑面积未15㎡，精装修，满5年唯一房，单价为3226元/㎡,算下来总价只要5万元，首付仅1.5万。房子确实是海景房，但是面积也不大，所以价格就上不去，据了解这个小区的楼盘价格之所以这么低一方面是因为这个小区走的是小面积的低端市场，因为地理位置比较偏僻，而且配套设施部齐全，所以在当地打不开市场。一般海景房用来度假或者避暑，所以空间必须要大，所以该小区自身的设计也具有市场局限性；乳山地区房地产过度的开发供应过剩，房地产处于滞留状态，导致群众对房地产的需求量下降。
02.不排除炒作的可能性
? ? ? ?五万块钱买到一套小平房的海景房确实事实，但也不能排除部分房地产商存在炒作的嫌疑。房地产商通过网友的爆料，想推波助澜，借力打力，借着网友掀起的热潮和关注度，进行大肆的免费宣传，趁机刺激目前低迷房地产市场，很多处于观望状态或者想投资的群众或者商家，会称着降价大批量的买入，用来投资。
【乳山海景房为什么那么便宜？山东乳山房价海景房二手房价】不管是事实还是炒作，五万块钱确实能买到一套小平方的海景房，但是市场有风险，买房也需要多方位的考虑，尤其是对于投资而言。

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