物业管理与社区管理、城市管理的区别居委会和物业的区别

文章简单介绍物业管理与社区管理、城市管理的区别，以及居委会和物业的区别的详情，跟着小编一起来看看吧。
物业管理与社区管理、城市管理的区别1、从范围角度讲，社区管理的范围大一些，社区管理是一定是在城市（不含农村，农村叫村委会，不叫社区）范围内，对最基层社会组织进行一系列的管理，比如社区文化、卫生、医疗、体育之类的管理，也可以是基层社区综合党组织的管理等方方面面的。物业管理一般由物业管理公司运作，仅只对房屋进行维护、保养、保洁之类的日常性管理，业主需要向物业管理公司交纳一部分费用。
2、从管理主体角度，社区管理一般指社区居委会、综合党委等进行管理，非营利性的社会性组织；物业管理是指物业管理公司，以营利为目的的。
社区和物业谁大？社区和物业有什么区别？现在不管是老年人还是年轻人都很喜欢小区的房子，主要就是冬季暖和，环境好，我们都知道，不同的小区物业和社区都是不同的，社区和物业的主要目的都是服务业主的，但是很多人不知道他们的工作是什么，社区和物业谁大？社区和物业有什么区别？

文章插图

现在不管是老年人还是年轻人都很喜欢小区的房子，主要就是冬季暖和，环境好，我们都知道，不同的小区物业和社区都是不同的，社区和物业的主要目的都是服务业主的，但是很多人不知道他们的工作是什么，谁的权利比较大，有什么区别。那么我就来介绍一下社区和物业谁大？社区和物业有什么区别？
社区和物业谁大
物业被称为“社区大管家”，对改善人民群众生活工作环境，提高城市管理水平，扩大就业起着积极作用。物业管理的是物，服务的是人。这个理儿拎不清，很多事儿就搞不顺。
社区和物业有什么区别
1、物业公司，是住户、业主委员会或开发商以业主的名义所聘请的一个单位，专门为住户、业主进行小区的日常管理，比如门卫、卫生、收发等日常事务。社区居委会是街道办事处下属的一个机构，是属于居民自治的群众组织，一般有代行政府的相关职能，特别是起到上传下达的沟通作用，为居民进行一些社会义务或权利履行的一个组织，可以将其简单理解为的一级政府机构。
2、从范围角度讲，社区管理的范围大一些，社区管理是一定是在城市（不含农村，农村叫村委会，不叫社区）范围内，对最基层社会组织进行一系列的管理，比如社区文化、卫生、医疗、体育之类的管理，也可以是基层社区综合党组织的管理等方方面面的。物业管理一般由物业管理公司运作，仅只对房屋进行维护、保养、保洁之类的日常性管理，业主需要向物业管理公司交纳一部分费用。
3、从管理主体角度，社区管理一般指社区居委会、综合党委等进行管理，非营利性的社会性组织。物业管理是指物业管理公司，以营利为目的的。
4.、所谓物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
社区是指聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活共同体。社区管理，也可称之为社区行政，主要是指一定的社区内部各种组织，为了维护社区的正常秩序，满足社区居民物质生活、精神生活等特定需要而进行的一系列的自我管理或行政管理的活动。
5、从管理区域来讲，社区管理管辖的范围广，往往不限于一个物业管理区域。物业管理则是针对一个物业管理区域讲的。
6、从管理内容来讲，社区管理内容要比物业管理范围广得多，除包括公共部位、设施设备的物业管理外，还包括居民的计划生育、户口、社会治安、社区文化、党的政策宣传等方面。而物业管理仅仅是与物业相关事务的管理。
7、管理的体制上讲，社区管理除包括主管部门、居（村）委会指导和监督业主委员会和物业管理企业的工作外，还包括计划生育、市容、环卫、城建等部门在社区的各项行政管理。
以上是我介绍的社区和物业谁大？社区和物业有什么区别？对于相关的问题我们已经了解，我们知道物业和社区的工作是不同的，社区属于街道的办事处的机构，属于政府的单位，物业属于一个公司，性质是不一样的，而且工作也是有差异的。
【物业管理与社区管理、城市管理的区别居委会和物业的区别】
社区能管理物业吗不可以，社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质是政府下派的一级组织部门。不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关对居民委员会的工作给予指导、支持和帮助。居民委员会协助不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关开展工作。居委会和物业有哪些区别：首先要知道这两个不同的概念，小区居委会它也是不负责小区管理事务，那么这个就是为了居民日常需要提供服务，比如说：办理老年卡、申领低保、残疾人安抚等于民生有关的事。居民委员会这个就是属于居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，而且这种也是不会存在收取任何费用。居委会它的归规所属街道办事处管理。物业公司不同，物业管理公司这种就是按照了法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务这个是属于一个企业型经济实体，同时它也是属于一个独立的企业法人。它属于服务性企业，那么要知道这个与业主或使用人之间是平等的主体关系，同时它还接受了业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，那么这个对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
拓展资料：居民委员会的任务：
（一）宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动；
（二）办理本居住地区居民的公共事务和公益事业；
（三）调解民间纠纷；
（四）协助维护社会治安；
（五）协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作；
（六）向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。
法律依据：《物业管理条例》第五十六条违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。
村委会与居民会有区别吗，具体是怎样的？村委会全称村民委员会，居委会全称居民委员会，前者属于农村基层政务管理机构，后者属于城市化后的居民住宅片区居住委员会，也是区政府的职能部门。两者的区别较大，主要体现在以下几方面：

1. 农业地区的人口居住与生产一般以农业为主，农耕地、自留地、宅基地、畜牧业等均是以集体经济为主，家庭包干责任制为辅，个体经济有益补充。

由于我国土地均为国有，在集体经济模式下，村委会具有所在地区的行政支配权，对参与农业生产的人口、生产资源以及农业户口人员的公民权益分配具有较高管理权限。能体现行政权力的常见例子有：统管辖区内的集体生产与经济创收等，带动村民参与生产、建设等，这些一般是基于国有及集体资源为主的生产模式下进行的，如对农耕地的开发、耕种，农村信用合作社的建立、投资、获利等。

在私人生产资源占极少数比例的情况下，村委会既是所在地区国有资源与集体经济的行政中心，也是大部分村民们工作的上级领导。

居委会在这方面的差异较大，基于城市化后的地区，以国有农耕地、宅基地等国家生产资源为主的生产、居住模式已经很罕见，城市地区上大部分是个人购买的住宅或写字楼、商铺，居民也不一定在住宅区附近就业。所以城市居委会充当辖区内居民的集体经济领导角色是比较少见的，常见的是在城乡结合部地区的混合型经济模式，一半是居委会模式下的私人物业与居住环境管理，一半是村委会自营创收的宅基地或农耕地转工业用途后的厂房创收管理等。

由于城市中心一般以工商业（服务业）为主，居民自购具有个人产权的物业占了绝大多数。大部分人在居委会辖区内都只是居住而已，工作上不一定与居委会有关联，这点和村民与村委会关系很不一样。此时的居民与居委会不存在上下级隶属关系，不少居民任职的机构或许比居委会的行政级别还高出不少（居委会属于区政府派出机构，区政府一般是科级到处级单位为主，居委会一般以副科级或科室机构居多），所以居委会与辖区内居民的关系主要体现在：宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，办理本居住区居民的公共事务和公益事业等，也是区政府重要职能部门。

2.个人劳动关系及档案管理关系差异，村民与村委会的关系更接近子女与“父母官”的角色，大部分村内人口的一切个人档案、资料、劳动关系等，都与村委会相关。农村户籍与生俱来的权益及福利也都由村委会管理分配，村民劳动关系一般也是挂靠在村委。

居民与居委会在这方面的最大关系主要体现在人口资料记录与上传下达，如居民户口簿内的资料都是由户口簿所在地区的公安局统一登记、管理并上传的，但两者并不存在实质性上下级关系。

城市居民要谋生，一般有两个选择，开办私人企业或打工。工作时的职业档案一般挂靠在人才交流中心或者上级行政机关，也有少部分人是挂在居委会的，这点是与村民与村委会关系最大的差异之一。

总结一下，村民与村委会的关系可以说是根深蒂固的，互相介入的程度也较深，从衣食住行到工作收入，再到身份档案背景与权益福利都高度关联。相对而言，村委会比居委会掌控及管理着更多的国有生产资源，影响的集体经济成份也较大。

而居民与居委会的关系相对简单，更多的时候只是居住所在地的居民资料记录与上传下达关系，还有所在地政府的规章制度、政策法规知识普及与宣传的职能等。

物业管理与社区管理、城市管理的区别 居委会和物业的区别

物业管理与社区管理、城市管理的区别居委会和物业的区别