接力贷和合力贷的区别

接力贷是什么意思？和合力贷有什么区别？接力贷的意思就是说以父母为购买房屋的所有权人，其子女作为共同借款人。贷款购买住房的性质为住房信贷产品。

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合力贷的意思就是说以子女为购买房屋的所有权人，其父母作为共同借款人。贷款购买住房的性质为住房信贷产品。
由此可见，两者最主要的区别在于购买房屋的所有权人，接力贷的所有权人是父母，而合力贷的所有权人为子女。
最近，有媒体透露：“北京市部分银行在其他非试点项目也可以做“接力贷”业务，即父母可以作为主借款人，子女作为共同借款人，只要父母具备北京购房资格，父母和子女的收入总计不低于所还月供的2倍即可。”
其实，早前北京卫健委就发布过相关的消息“对中心城区老年家庭(60周岁及以上)购买三宗试点项目，并把户口迁至试点项目所在地的，给予政策支持。子女可以作为共同借款人申请贷款” 。
只不过由于这项规定还是有一些硬性标准的，所以并不被大家关注和重视。但是接力贷和合力贷其实并没有那么多的限制。一般只要经济符合标准，父母年龄不要超过70岁就可以。（父母特别有钱的不存在年龄限制，不过我觉得可能也没有这么做的必要了）
其实对于这种做法，我个人觉得意义不大，因为无论是组合贷还是接力贷面对的主要群体都不是有刚需购房需求的那部分人，而是需要购多套房的人。
为什么这么说呢？因为贷款的额度和年限并没有任何实质性的改变，其做法不能为刚需购房者减轻压力。但是对于想要买多套房的人来说就是一种福利了，因为可以借用父母（子女）的名义去购房，从而被认定为是首套房。

当然，也有一种作用那就是能够为老人贷款买房。在许多地方，达到一定年龄的老人是不被允许贷款买房的，但是却可以通过接力贷实现。不过，我觉得有那种需求的老人应该比较少吧。
当下，由于整体大环境的不景气，房地产行业可以说是“首当其冲” 。为了解决这种困境，多地也是给出了不同程度的购房优惠政策。基于这种情况，我觉得经济能力好点的可以抓住这次机会，但要是并不具备这种经济能力，那还是多在手里攒些钱比较妥善。
合力贷和接力贷是什么意思？合力贷是指孩子为主贷人，孩子的收入水平达不到银行要求水平。选择父母双方的其中一人作为贷款的共还人。
接力贷是指父母为主贷人，父母的收入水平达不到银行要求水平。孩子作为贷款的共还人
什么是“接力贷”，“合力贷”，用来买房有风险吗接力贷(父母上产证子女做共同还款人)
名词解释：接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
优点：可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。
缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。有些银行可能子女在征信报告上会显示负债。
适用人群：年龄50岁以上的购房者，收入不高、还款压力较大、儿女限购无购买资格。
申请人所具备的条件
（1）借款人具有稳定的职业和收入，能够提供收入证明。
（2）共同借款人指定个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务。
合力贷(子女上产证父母做共同还款人)
名词解释：合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
优点：借款人刚刚参加工作，收入较低，还款压力较大，父母担保可以减少每月负债比。
缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或婚后财产问题发生纠纷。有些银行可能要求借款人做财产份额公证。
适用人群：年龄18岁以上的购房者，收入不稳定、还款压力较大、父母限购无购买资格。
申请人所具备的条件
（1）借款人具有稳定的职业和收入，能够提供收入证明。
（2）共同借款人指定个父母作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务。
按揭住房收入证明开不够可以用父母收入担保吗？我现在单生你可以和你要贷款的商业银行申请父母作为共同还款人。
通常情况，银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。
如果开出的收入证明上的月收入金额达不到银行的要求的情况下，我总结了以下几种办法：
1、适当提高首付比例。在手里资金充裕的情况下，可以适当提高首付比例，减少贷款数额，并尽可能地延长贷款期限，让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。
2、已婚人士可以与配偶共同贷款。
3、提供兼职收入流水账单。目前除法律规定不得兼职的国企单位职工、军人、公务员等职业外，一些银行在审批贷款时也认可兼职收入。
4、担保贷款。当收入证明上的月收入达不到银行的要求时，还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式。
5、接力贷和合力贷。接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品；合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
扩展资料

接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
申请人所具备的条件：
（1）借款人具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入；
（2）借款人指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押
【接力贷和合力贷的区别】参考资料：-接力贷
接力贷政策“接力贷”又称合力贷，举个形象的例子，就像田径接力赛跑，贷款也可这么操作。老人申请贷款，年轻人（子女）做共同借款人，如果老人可以还款，老人还款，如果老人无力还款，那就由年轻人继续还款，类似接力赛那样子，故而形象的称之为“接力贷” 。

法律依据：
《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。
第二条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。
第二十四条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。
第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。