关于撤换小区业委会的流程是什么【小区如何更换业委会】
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每个小区都会有物业或者说业主管理委员会，这些单位是为了维护整个小区的公共设施和卫生等各种事项安排，但是如果说业主委员会的人不作为的话需要撤换该怎么做呢？具体的流程是什么呢和小编一起来了解下吧 。
关于撤换小区业委会的流程是什么
1、通过书面的形式来通知业委会的成员，提议撤换业委会 。
2、在小区20%以上的住户签署同意书后递交到业委会，然后通知所有的住户和业委管理人员进行选举 。
3、业主召开大会后需要半数的住户表决才可以更换业委会 。
业主委员会的职责有哪些
1、召开业主会议，及时通报和说明小区管理的实际实施情况;
2、可以代表整个小区的住户选择和聘请物业公司签订物业管理合同;
3、收集和采纳小区住户和物业使用人提出的建议和想法，并监督和帮助物业管理实施物业服务合同 。
4、监督小区住户公约的实施，并促进住户缴纳物业费的行为 。
业主委员会与物业的关系是什么
1、在市场的条件下是相互的关系，业委会是决策者，而物业算是受聘者，业委会可以根据大多数小区的意愿来选择物业公司服务，所以他们之间也是一种合同关系 。
2、两者之间都是独立运行的，互相不干预对方，双方签署合或许修改合同后都不能干涉对方的内部运作 。
3、非市场条件下物业的委托可以是一个公司或者机构，就是子公司在母公司的运作下形成的，经营管理收到母公司的监督 。物业是单方面授权产生的，不存在市场竞争 。
4、物业和业委会也可以是受委托和委托人的关系，或者说受聘者和聘请的关系，但是物业也有接受和不接受的自由，不存在领导和被领导的关系 。
总结：以上就是关于关于撤换小区业委会的流程是什么和业主委员会的职责有哪些以及业主委员会与物业的关系是什么的相关内容，希望对大家有帮助 。
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小区更换业委会成员流程？1.
书面提议更换业主委员会成员议题要求召开临时开业主大会 。提议书应当明确提出需要更换业主委员会成员姓名,并且应当明确提出更换成员的理由 。该提议应获得20% 以上业主联名签署同意后递交小区业主委员会 。
2.
经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临 时会议 。
3.
业主委员会发出召开临时业主大会的通知和公告 。业主委员会 应当提前十五天发出召开临时业主大会通知,将需要表决的议题内容通知全体业主并在物业管理区域内进行公告,同时应当告知所在地居民委员会 。
4.
业主委员会召开业主大会 。业主大会会议可以采用集体讨论的 形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加 。采用书面征求意见形式的,应当将征求意见书送交...
什么是变更业委会委员变更业委会委员为:1.通过书面的形式来通知业委会的成员，提议撤换业委会 。
2.在小区20%以上的住户签署同意书后递交到业委会，然后通知所有的住户和业委管理人员进行选举 。
3.业主召开大会后需要半数的住户表决才可以更换业委会 。