福建农村建房限高

农村盖房有没有法律要求不能超过多高啊一、农村建房，最高能建几层？
【福建农村建房限高】

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根据住建部印发的《农村住房建设技术政策(试行)》文件规定，如果是垂直分户，农村建房以2-3层为宜；如果是水平分户，农村建房以4-5层为宜。
从多地的政策来看，像福建、重庆等都要求层高不超过3层，不过也有的地方对层高是有所放宽的。像珠海市就规定，新批准的宅基地用地面积每户不超出120平方米，建筑面积不超出400平方米，建筑层数不超出三层半。所以，到底能建几层，请以当地政策为准。
二、农村建房，每层的高度一般是多少米？

农村建房，关于房屋层高，有的地方有出台政策文件作出明确规定，有的地方则没有出台相关文件。
如果当地没有文件作出规定，那就依据住建部文件的规定。根据住建部印发的《农村住房建设技术政策(试行)》文件规定，农村住房层高以2.6米到3米之间为宜，最高不能超过3.3米。
如果当地有出台相关文件，那就依据地方文件的规定。比如珠海，根据《珠海市人民政府关于规范我市村民建房风貌管理的通知》（珠府〔2020〕25号）的相关规定，建筑首层层高不超出3.9米，一般层层高不超出3.3米。再比如福建，根据《福建省农村村民住宅建设管理办法》的相关规定，层高控制应符合当地的实际情况，一般3米左右。
翔安农村自建房总高度是多少才能办理产权证农村建房最高不能超过5层。每层最高不能超过3.3米。
农村宅基地需要办理《中华人民共和国不动产权证书》。
可以办理房产证。前提是该宗地必须先办有不动产权证书（土地信息）及建设部门核发的建设工程规划许可证，按许可证的核发内容建设并经验收合格后，方可办理不动产权证书（房屋信息）。
村民申请使用农村宅基地应当符合土地利用总体规划、村镇规划，符合“一户一宅”条件。（含之前没有土地使用证，现在补办）。
大哥，请问在老家农村老宅地基上自己建房有什么限制吗？我是福建莆田北高镇西山村户口。谢谢了。你好，在这里引用一些文件来为你解答：

根据2004年11月29日发布实施的《福建省农村村民住宅建设用地管理办法》规定，农村自建房有以下限制：
一、农村自建房首先要符合规划要求。
《办法》第三条规定农村村民住宅建设用地，应当符合乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划；不符合规划或者未编制土地利用总体规划和村庄、集镇规划的，不得审批农村村民住宅建设用地。
二、需要具备合法的宅基地，如果你是老宅的话也要重新把宅基地证办理到你的名下。
三、按规定，农村自建房还有遵守面积限制的规定。
《办法》第九条规定，农村村民每户建住宅用地面积限额为80平方米至120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅，或者对原旧住宅进行翻建的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积。
总结一下：农村建房宅基地面积限制在120平方以下，若你的老宅地基面积超出120平方，需要要重新申请办理新证。楼房高度法规没有具体规定，但建设部门审批一般不会超过4层。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。
2022年农村盖新楼限高是多少？农村建房没有限高13米。农村建房对于非农业生产的农户允许搭建4到5层，并且要求其住宅的高度必须在2.6米到3米之间，不得超出3.3米。而对于搭建住宅是用于农业生产商的，在原则上不能超过3层。
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已入住农村违建房怎么处理
1、已入住农村违建房的处理办法
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
2、城镇违建房的处理办法
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
农村建房注意事项有哪些
1、地基稳固
由于在农村的自建房位置都是不固定的，因此在规定的区域内，房子的位置是可以自己决定的，如果是内有参考物的自建房的话，需要确保地底下面的稳固性及土质，一定要确保地底下没有空洞。
2、建筑材料
在农村建房时，建筑的材料需要根据当地建筑材料的行情来选择和购买，因为有些地方的红砖刚好缺货，买不到了，或者是价格比较昂贵的，那么就可以使用水泥砖，所以还是要看当地的行情再决定。
3、框架构造
农村的自建房一般就建个2-4层就够用了，比较普遍的还是两层跟三层，所以在框架构造上面选择砖混结构就够用了，不需要完全的钢筋混凝土，这样在造价上面就会低得多。
4、屋顶设计
一般农村自建房使用比较多的是浇筑混凝土屋顶，之后再在钢制的架子上铺设瓦片，这种方法是比较省钱的方法，而且透气性也比较强。还有一种是直接用浇筑混凝土搭建的，并且这种做法比较美观、隔热性能也比较好，但造价会比较高。
5、室内设计
农村自建房的室内设计应根据不同人的经济能力来决定的，可以请专业的设计师画图纸，并结合自身条件购买材料。