住房公积金贷款怎么贷最划算法律主观：
公积金贷款计算方法详解2015年央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.0%，5年以上的公积金贷款利率下降至3.5% 。公积金贷款计算方式方法详解：公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人可贷金额 。公积金贷款计算方法详解1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限 。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例 。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80% 。3.按照贷款额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款限额为70万元 。4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20 。
法律客观：
文章插图
《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续 。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同 。
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用住房公积金贷款怎么贷合适，用住房公积金贷款借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行 。用住房公积金贷款怎么贷合适 。
用住房公积金贷款怎么贷合适11、尽量贷到最长年限
很多人在贷款时都比较喜欢组合贷的模式 。但商业贷款的利率比公积金贷高出很多，因此在还款时，大伙都是先还商贷再还公积金贷，这样能缩短商业贷款的利率 。其实不必如此麻烦，若夫妻两人年龄相仿的，可由丈夫作为贷款人，尽量延长公积金的贷款期限 。
2、尽量贷到最高额度
若两夫妻都有公积金的，可以共同贷款，这样公积金账户的余额会多很多，贷款额度也会随之增长 。
3、余额冲抵更省钱
若公积金账户余额比较多的话，就可以使用账户上的余额来冲抵贷款本金，这样还款额度也会呈递减趋势，节省不少的利息 。
4、合理排序节省利息
由于公积金缴存情况各不相同，所以贷款方式也不同，若是首套房的用户，可以先公积金后商贷的方式贷款，这样能充分享受公积金贷款的优惠利率政策 。若是二套房用户，则要先商贷，后公积金贷，这样能节省不少利息 。
5、安排好还款进度
在所有贷款中，公积金贷款的压力是最小的，每月还款金额只要不低于银行规定的“最低还款额”即可，大家可以根据自己的经济情况，随意确定还款数额，缓解经济压力 。
用住房公积金贷款怎么贷合适2原则上是在你办理完公积金提取手续后三个工作日打到你的个人公积金账户内，一般第二天就到账了 。一般在3个工作日内划入个人结算账户 。
公积金首次提取一般一周内到账 。根据《住房公积金管理条例》，职工提取住房公积金账户内的存储余额的 。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，在购买、建造、翻建、大修自住住房时 。
申请住房公积金贷款的，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定 。
【住房公积金贷款怎么贷最划算】可以提取住房公积金的情形：购买、建造、翻建、大修自住住房的，离休、退休的'，完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，出境定居的，偿还购房贷款本息的，房租超出家庭工资收入的规定比例的 。
提取住房公积金的程序：
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明 。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金 。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人，准予提取的，由受委托银行办理支付手续 。
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续 。
用住房公积金贷款怎么贷合适3个人公积金根据提取用途不同，1年的提取次数也不同 。
买房提取：申请提取公积金还款住房贷款的话，每月能够 提取一次，累计提取额度不可以超出实际支出金额 。
租房获取：租住普通产品住宅的，通常提交一次申请，每一季度的提取额会打进获取人的公积金联名卡里，申请满一年后，需要重新提出申请 。获取额度每个城市规定不同，以北京市为例，如果没有租房合同的，每个月最多提取1500元，每季度就是4500元;有租房子发票、租房子合同原件的，每季度提取一次，月提取金额既不超自己公积金月缴存额也不超月租金 。例如你本人和企业每个月总存缴额度是2000元，月租金是1800元，那麼实际提取额度就不可以超出实际的1800元 。
自检、大修自住房、装修提取：有的城市规定1年提取一次，有些是半年，但有些像海南一样的城市，处于一些原因停止装修提取公积金业务也是有可能的 。
买房者在购房后能够申请办理月冲还款，就能每一个月提取住房公积金了 。依据公积金管理规定，申请办理逐月提取标准及流程如下：
1、申请每月提取还款时，每月提取还款人的住房公积金缴纳正常，无停止和缓交；
2、申请办理逐月提取还贷时，贷款人务必正常还贷款2个月以上，且个人信用优良，申请这笔贷款时没有贷款逾期的记录；
3、逐月提取还贷的主贷款人在办理提取还款时，其公积金存缴账户里的需要留够6个月以上的存缴额度 。
如果是家庭经济困难，比如正在领取职工城镇最低生活保障金，那这类用户提取公积金用来补贴家用，是可以每个月申请提取一次的，不受额度限制 。
而如果是为了购买、建造、翻建、大修自住住房才需要提取公积金的话，那未使用住房贷款的，职工及其配偶每年只能提取一次公积金；使用住房贷款的，职工及其配偶也是每季度才可以提取一次公积金 。
而对于房租支出超出家庭工资收入规定比例，想要提取公积金用来支付房租的情况，也只能每年提取一次公积金，提取的金额会按季度拨至用户的公积金联名卡里，待一年到了之后才可以重新申请提取公积金 。
住房公积金贷款怎么划算因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息建议您咨询当地公积金管理中心 。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准 。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服 。
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如何办理公积金贷款最合适1、在贷款额度方面：在申请公积金贷款的过程中，符合公积金贷款最高额度的情况下，购房者尽量优先使用公积金贷款额度 。如果贷款额度不够再申请商业贷款 。
2、在贷款年限方面：在符合一定条件的情况下，购房者可以优先考虑申请30年的公积金贷款 。
3、在还款方式方面：公积金分为本额等金和本额等息两种还款的方式 。在贷款利率不变的情况下，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式更节省一些利息 。
扩展资料：
公积金贷款几年最划算
1、从房子的类型来看：购买商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房，贷款年限不得超过30年;购买私产住房不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年 。
2、从借款人的年龄来看：借款人的年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年 。按照现在女性55岁、男性60岁的退休年龄计算，女性最长可贷款至60岁，男性最长可贷款至65岁 。
3、公积金贷款几年最划算，我们需要结合自己的实际情况，比如说从房屋的类型或者是借款人的年龄来看 。如果我们考虑通货膨胀，一般的情况下，建议大家最好选择30年 。
房贷贷款哪种方式划算在房价居高不下的今天，85%以上的人都会选择贷款的形式购房，但银行贷款的方式很多，到底哪种方式更划算呢？下面我们就来详细介绍一下：房贷贷款哪种方式划算以及房贷怎么还更省钱呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
房贷贷款哪种方式划算：
1、住房公积金贷款
有缴纳公积金的居民，在购房时可以优先考虑公积金贷款，因为公积金除了有政策补贴之外、贷款利率还低，利率只有商业贷款利率的一半 。此外，住房公积金贷款在办理抵押和保险时，手续费能减半收取 。
2、个人住房商业性贷款
公积金贷款虽然利率低，但限制条件很多，所以没缴纳公积金的朋友也不要失望，可以选择住房商业贷款，也就是我们常说的银行按揭贷款，只要你在银行的存款占房屋总资金的30%，即可作为房屋的首付款使用 。或者可以使用抵押物抵押，证明自己有偿还本金和利息的能力，银行放款的速度就会非常迅速 。
3、个人住房组合贷款
住房贷款除了以上两种之外，还有一种住房组合贷款，因为公积金管理中心发放的贷款一般为10-29万元，若购房款超过了这个限额，则超出部分要使用住房商业贷款，这种贷款方式不但利率适中，而且贷款金额比较高，因此深受购房者的青睐和喜欢 。
房贷怎么还更省钱：
1、等额本息
这种还款方式每月的还款金额是相同，直到结清贷款，其计算方式为：月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
2、等额本金还款，利息由多及少
这种还款方式，每月偿还的本金是相同的，利息会逐月递减，直到结清贷款，其计算公式为：月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率 。
文章总结：好了，关于房贷贷款哪种方式划算以及房贷怎么还更省钱的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上 。