合力贷与接力贷的区别？性质不同、针对的对象不同 。
1、接力贷款是指以父母为所购房屋的所有者，以父母的子女为共同借款人的贷款购买房屋的住房信贷产品 。
2、合力贷款是指子女为所购房屋的业主，子女的父母为共同借款人的住房信贷产品 。主要目的是在不受规定上限限制的情况下，适当延长借款人的年龄和贷款期限 。
3、接力贷主要适用于50岁以上的购房者，收入低、还款压力大、子女限购、无购房资格的，可以利用父母的资格购房 。
4、合力贷款主要适用于18岁以上、收入不稳定、还款压力大、父母限购、无购房资格的购房者 。这类借款人刚参加工作，收入低，还款压力大 。父母担保可以降低每月的负债率 。
拓展资料：
接力贷款（有出生证明的父母和孩子作为共同付款人）
术语解释：接力贷款是指以父母为所购房屋的所有者，父母的子女为共同借款人的住房信贷产品 。
优点：借款人年龄加上贷款期限可以适当延长，不受规定上限的限制 。
缺点：可能会出现父母与子女之间的房产产权纠纷，或者继承人之间的房产处置纠纷 。一些银行可能会在信用报告中显示负债 。
适用人群：50岁以上购房者收入低、还款压力大、子女限购购买资质 。
申请人条件
(1) 借款人有稳定的职业和收入，可以提供收入证明 。
(2) 共同借款人指定子女作为购房的唯一连带还款人，指定的连带还款人承诺“对借款人和抵押人承担贷款合同约定的义务” ” 。
合力贷款（有出生证明的孩子的父母作为共同付款人）
术语解释：合力贷款是指以子女为所购房屋的所有者，子女的父母为共同借款人的住房信贷产品 。
优点：借款人刚入职，收入低，还款压力大 。父母担保可以降低每月的负债率 。
缺点：父母与子女之间可能会因房屋产权或婚后财产问题发生纠纷 。一些银行可能会要求借款人对财产份额进行公证 。
适用人群：18岁以上的购房者，收入不稳定，还款压力大，父母不具备购房资格 。
关于接力贷和合力贷
1、目前有接续贷和合力贷产品的银行有工商银行、兴业银行、建设银行、中信银行、光大银行、招商银行、中国银行 。
2、对于此类产品，大多数银行要求客户年龄在65岁以下；目前，只有招商银行、浦发银行和光大银行可以接受65岁以上70岁以下的客户 。
3、主贷方年满18周岁仍在读书的，只要父母收入和自来水符合条件，建行、兴业、农行均可受理 。
4、如果担保人是男女朋友或前夫妻，可以选择建行、兴业、中信银行、招行、民生银行 。
5、担保人如已退休在外地工作，可选择建行、兴业、招行 。
6、对于申请组合贷款的接力、合力贷款，一定要注意主贷方是否符合公积金贷款条件 。如果不符合公积金管理中心的政策，客户只能接受商业贷款 。
什么是“接力贷”，“合力贷”，用来买房有风险吗接力贷(父母上产证子女做共同还款人)
文章插图
名词解释：接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品 。
优点：可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制 。
缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷 。有些银行可能子女在征信报告上会显示负债 。
适用人群：年龄50岁以上的购房者，收入不高、还款压力较大、儿女限购无购买资格 。
申请人所具备的条件
（1）借款人具有稳定的职业和收入，能够提供收入证明 。
（2）共同借款人指定个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务 。
合力贷(子女上产证父母做共同还款人)
名词解释：合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品 。
优点：借款人刚刚参加工作，收入较低，还款压力较大，父母担保可以减少每月负债比 。
缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或婚后财产问题发生纠纷 。有些银行可能要求借款人做财产份额公证 。
适用人群：年龄18岁以上的购房者，收入不稳定、还款压力较大、父母限购无购买资格 。
申请人所具备的条件
（1）借款人具有稳定的职业和收入，能够提供收入证明 。
（2）共同借款人指定个父母作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务 。
什么是接力贷？接力贷是指父母为主贷人，父母的收入达不到银行要求的水平，孩子作为贷款的共还人 。适合父母收入不高，但是孩子的收入比较可观的客群，要求父母和孩子的收入覆盖月还贷的2.1倍，最多可贷25年 。
接力贷是什么意思？可以共同贷款买房！;随着金融行业的不断发展，涌现出了各种各样的贷款产品 。有小伙伴在咨询我们，想了解接力贷是什么意思，今天我们就来简单介绍一下 。
一、接力贷是什么意思？
接力贷指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品 。
简单的来说，借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合(如50岁，申请贷款还款期限为30年，还款期限超过了其70岁的最高年龄限制)，可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求 。
二、接力贷申请条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入 。
2、借款人指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押 。
3、借款人的家庭收入要是接力贷申请办理的贷款月还款额的2倍以上才可以申请，如果收入低于月还款额的2倍，是不可以申请贷款的 。
4、银行规定的其他条件 。
三、接力贷注意事项
1、不是所有的银行都有接力贷的业务，建议先去了解一下 。
2、银行可按照父母及子女的累计收入之和来计算月还款额 。
3、申请了接力贷，应该注意还贷须知 。
房贷还到90岁？银行做的“接力贷”究竟是什么？有贷款年限吗？银行所做的接力贷基本上都不是纯粹意义上的接力贷，在购房者申请个人住房贷款之后，购房者可以通过让自己的子女共同偿还房贷的方式来尽快还款 。
从某种程度上来说，因为很多城市的房地产行情非常差，这也直接导致各个地区逐渐降低了购房的门槛，有些地方甚至会推出让农民群体和老人买房的措施 。与此同时，银行也在适当放宽购房者申请个人住房贷款的要求，如果一个人没有能力偿还个人住房贷款的话，这个人便可以让自己的父母或子女共同偿还房贷 。虽然这个措施可以让更多的人买到属于自己的房子，但大家对此普遍持负面态度，很多人也会认为这种接力贷完全不讲道义 。
银行的房贷需要还到90岁 。
【担保贷和接力贷区别】在一个购房者申请个人住房贷款的时候，购房者表示自己的父母年龄已经超过了70岁，并且询问自己的父母是否能够申请个人住房贷款 。银行的工作人员表示70岁的老人也可以申请房贷，但因为贷款的年限是84岁，所以老人只能申请14年的个人住房贷款，所以老人的子女需要帮助老人共同偿还房贷 。
这个方式的本质属于变相的接力贷 。
你可以尝试这样理解：之所以很多银行会推出这种接力贷，无非就是因为银行想通过这种方式来拉拢更多优质用户，这个方式也可以帮助各个城市大力销售当地的楼盘，从而起到稳定当地房地产行情的作用 。对于很多城市来说，这些城市似乎已经忘记了申请房贷的风险问题 。
与此同时，申请个人住房贷款的最高年限是84年 。在购房者申请个人住房贷款的时候，购房者需要拿84减去自己的实际年龄，剩下的年龄便是自己能够申请的个人住房贷款的还款年限 。