已购公房是什么意思

已购公房是什么意思【已购公房是什么意思】产权已购公房意思是在购买时将其买成产权房，即把已购公房办理成为产权房。已购公房转产权房即使用权转产权，也就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算方法为（1560-工龄×13.5）×房本面积×（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。

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单位分配的公房变为个人产权，可以是单位根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人。也可以是单位公房符合公有住房出售相关规定，通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。
产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房。按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。
哪位能说说已购公房是什么意思？已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。按照政策规定，职工按成本价或标准价购买的公有住房，每个家庭只能享受一次。购房数量（面积）必须严格按照国家和各级人民政府规定的职工住房面积控制标准执行，超过标准的部分一律执行市场价。职工依照政策以成本价购买的公有住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场，在补缴了土地使用权出让金或所含土地收益和按规定缴纳了有关税费后，收入归个人所有。职工以标准价购买的公有住房，拥有部分产权。即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。产权比例按当年标准价占成本价的比重确定。一般住用5年后方可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位已撤销的，当地政府房产部门有优先购买、租用权。售、租房的收入在补缴土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳了相关的税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。
房改房什么意思房改房也被叫做已购公房，这种房子就是指享受国家房改优惠政策的住宅房，房改房其实是指在1994年国务院发行实行的住房制度改革的产物，以前很多人把这种房子叫做房改房，但是现在更多的人会把这种房子称之为已购公有住房。房改房的特点还是比较明显的，主要有以下这些：
①这种房子算是一种变相的工资补偿，因为这种房子其实就是单位把公有住房以最原始的成本价格卖给员工了，所以往往购买了房改房的员工是可以享受到国家住房制度改革而带来的红利的。
②房改房并不是所有的人都能够享受，通常只对部分限定的人群销售，一般能够获得反改房的人大多都是特定的职工人。
③房改房的面积其实是有规定的，一般也是有明确的政策限定房改房面积大小的。