【二套房和一套房的区别】二套房和一套房的区别在于贷款利率、贷款额度、贷款难度三个方面 。具体如下：1、贷款利率 。二套房要高于一套房不少 ， 使用公积金贷款 ， 二套房要在首套房的基础上增加10% ， 商业贷款则更高，2、贷款额度 。二套房贷款额度要比首套房低很多，二套房最高可贷6成，首付最低4成，而首套房最高可贷7成，首付最低3成 。3、贷款难度，二套房贷款难度会比首套房贷款难度大的多，尤其在资金紧张时，二套房贷款的贷款难度越大 。

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