卖房人毁约，要承担三种结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失 。
【卖房人过户时毁约怎么处理】【法律依据】
《合同法》第113条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方当事人造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益 。
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