买房后还没拿到房产证怎么办 _买房

【买房后还没拿到房产证怎么办】买房后，买卖双方应当根据合同约定，办理房屋过户手续，否则出卖人就要承担违约责任。
《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因；
买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
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　?。ǘ┥唐贩柯蚵艉贤谋甑奈镂形唇ǔ煞课莸?，自房屋交付使用之日起90日；
　?。ㄈ┥唐贩柯蚵艉贤谋甑奈镂芽⒐し课莸模院贤┝⒅掌?0日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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