按揭贷款的房屋离婚时的处理方式主要有：
1、协商处理：
夫妻双方通过协商，如果一方取得房屋所有权 ， 另一方放弃房产 ， 那么应由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估，取得房屋所有权的一方，应根据婚姻法给予对方一定的补偿 。
2、竞价分房：
夫妻双方都想取得房产 ， 但不能协商一致的情况下，可采取竞价拍卖的方式，由出价高的人取得房屋所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿 。
3、卖房分钱：
【按揭贷款的房屋离婚时如何处理】夫妻双方都想放弃该房屋所有权，可以对房屋进行拍卖 ， 然后将拍卖所得按婚姻法进行分割 。

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