loft得房率怎么计算 _知识分享

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【loft得房率怎么计算】得房率的计算公式为（建筑面积-公摊面积）/建筑面积,一般是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。LOFT在销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却是2曾,造成实际使用面积可达到销售面积的近2倍,因此部分LOFT得房率可达130~150%,更有得房率200%的情况。
loft户型的定义主要包括：一般层高在5米左右的小户型,面积在30-50平米,高大而开敞的空间,上下双层的复式结构,类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性,户型内无障碍；透明性,减少私密程度；开放性,户型间全方位组合；艺术性,一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房,上层做卧室和书房,通常是业主自行决定所有风格和格局。同时,LOFT户型的产权常常是商业或者商住性质,产权一般为40年或者50年,与一般住宅的70年的产权存在一定的差别。

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