高层容积率一般是多少合适 _知识分享

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容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比,高层住宅的容积率是这样规划的,规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2,多层低密度住宅容积率不大于1.2,排屋容积率不大于0.7,别墅容积率不大于0.35 。
【高层容积率一般是多少合适】容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅的容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30% 。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。并根据不同城市的特点有所差别。

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