商业住房产权年限自动续吗 _知识分享

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商业住房产权年限是自动续期的。根据我国《物权法》中的相关规定,住房建设用地使用期届满时,自动续期。即商业住房产权到期后,不需要提出续期申请,不需要收取费用,正常办理交易和登记手续,自动续期即可。
【商业住房产权年限自动续吗】关于如何自动续期这一问题,目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。即不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。
我国房子产权70年年限源于中国土地所有权和房屋所有权分离这一特殊情况。按照法律专家的解释,我国实行土地公有制,只有国家和集体才能成为土地所有权的主体。住房制度改革以前,城市住房基本上也全是“公家”的,住公家的房子是大多数城市居民享有的一项福利。住房制度改革以后,私人特别是城镇居民,普遍可以拥有自己的房屋,这时候就出现房屋所有权和土地所有权的归属不一致的问题。

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