房屋交付标准是什么 _知识分享

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交付标准是买卖双方约定的房屋交付时所应达到的状态。其内容可以包罗万象,质量、环境、配套、装修、品牌、型号,都可以自由约定。交付时买受人据此进行查验,未按标准履行的,出卖人应承担违约责任,但不影响房屋交付使用。因为,在符合交付条件的前提下,房屋已经满足交付使用的法定要求,对交付标准的违反,并不影响合同目的的实现,也不构成根本违约,完全可以通过违约责任来解决。
现行法规对商品房交付条件的规定,主要有三项要求：
1、竣工验收合格。
2、具备住宅质量保证书和住宅使用说明书。
3、基础生活设施应当具备交付使用条件。
【房屋交付标准是什么】房屋交付手续时,开发商需有专人陪同业主验房,并且有一份住户验房交接表,供业主记录验房过程中发现的问题,如果开发商未提供这类表格,那业主可自己拿纸进行记录,记录整理后成一份书面格式,一式两份,由开发商盖章,一份交给开发商,一份业主自己保存。

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