土地抵押了能办理预售许可证吗 _知识分享

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土地抵押了能办理预售许可证吗,说明如下：
土地抵押了能办理预售许可证,开发商将已抵押的在建工程进行预售,在办理预售许可时就应征得抵押权人同意,抵押权人同意后才能进行预售。
相关说明：
1、抵押权人出具了同意预售证明后,对预售出去的这部分在建工程就已经放弃了抵押权,因此,作为抵押权人应加强对预售资金的回收管理,登记机构在办理在建工程抵押后也应注意预售情况。
【土地抵押了能办理预售许可证吗】2、根据《城市商品房预售管理办法》第5条规定：“商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。符合上述条件的,可以办理商品房预售许可手续” 。

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