哪些情况下不能转租房屋 _知识分享

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不能转租房屋的情形有：
1,“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
2,约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。
3,房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。
4,房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。
【哪些情况下不能转租房屋】5,房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。
【法律依据】
《房屋租赁合同司法解释全文》第十五条,承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

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