北京二套房首付标准有四个档：
第一档：首套普通自住房的首付款比例不低于35% 。
【北京二套房首付比例是多少】第二档：首套非普通自住房的首付款比例不低于40% 。
第三档：对拥有1套住房的居民家庭 ， 为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录 ， 首付款比例均不低于50% 。
第四档：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70% 。

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