房屋租赁期间屋里水管爆了，首先看双方是否有租赁合同，如果有看合同怎么约定的 。如果没有，那么应当有住房产权人承担责任 。
对于房屋租赁的双方，房东有修缮其名下物产，以维持其正常使用的义务 。
租客有及时通报房东为房东所拥有的物产的损坏、损耗及其可预见的损坏、损耗的义务 。
如果水管爆裂是可预见的，也就是租客明明知道水管要爆裂了，还在使用而且没有通知房东，那租客就得承担后果 。
如果水管爆裂是不可预见的，那爆裂的后果就要房东承担 。
【租房水管老化谁负责】【法律依据】：
《合同法》第二百二十条规定“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外 。”

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