贷款买房要知道的事有哪些 _知识分享

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【贷款买房要知道的事有哪些】1、查看相关证件。在贷款买房时,房子往往都需要进行房产评估。而进行房产评估,必须要有房产证与土地证,如果没有这两个证件,那可就无法正常进行评估了。在按照没有房产证与土地证的情况下来进行评估,那么你所买的房子价值可就会很低了,此时很可能无法获得房贷！
2、了解购房政策。现在,我国楼市采取的是“因城施策”的原则,即一座城市一个政策。例如北京首套房首付比例为35%,二套房首付比例为80%;上海首套房首付比例为35%,二套房首付比例为70% 。因此,了解当地最新的购房政策很有必要。
3、查询个人征信。在正常的交易过程中,如果因为你的征信不良,从而导致房贷被拒了,那可就算你违约了,此时购房定金可是不退还的！所以,大家在贷款买房前,最好先查询一下自己的个人征信,在确认征信没问题后,再考虑贷款买房也不迟！
4、确认产权性质。首先,购房者需要明确一点,那就是并非所有的房子都可以办理银行贷款,就比如价格相对便宜的小产权房、未还清贷款的房子、已被法院查封的房子。因此,大家在贷款买房前,最好先确认房屋产权是否存在问题。
5、注意房龄问题。一般来说,房屋房龄越老,其价值就会越低,银行放贷的几率也会越小。所以,大家在贷款买房时一定要了解房屋的房龄问题,如果发现房屋房龄太老,那最好还是别买了！要知道一旦房屋产权到期了,那么即便可以续费,相信手续也会比较麻烦。

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