【小孩多大可以办房产证】

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小孩不管多大都可以办理房产证的,但需要有监护人 。用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为,由于子女是未成年人,父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续 。如果是一次性付款买房,父母可直接以子女的名义办理房产证,可避免以后过户时所缴纳的各种税、费 。如果办理了银行按揭贷款,父母可选择与子女共同署名的方式办理房产证,将房屋产权人登记为子女与父母共同拥有 。《商品房销售管理办法》第34条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门 。

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