【有产权车库与无产权车库的区别 车位有产权和无产权的区别】
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这次简单介绍有产权车库与无产权车库的区别，以及车位有产权和无产权的区别的详情，跟着小编一起来看看吧 。
有产权车库与无产权车库的区别车位的产权情况与车位的形态有着密切的关系 。有无产权最为重要的一点就是可否买卖，同时你对车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利 。有产权的车库固然可以自行买卖过户，无产权的车库只具有使用权，而无处置的权利 。地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物 。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑 。露天车位是没有房屋产权证的，因为他不属于建筑物 。而我们所买的房顾名思义是房屋产权证书，而且你所买到的说白了也只是房屋的使用权 。地上露天车位属于国有土地产权，开发商也只是买到了土地使用权 。一个小区的土地产权一般只有一个 。国家不允许开发商在小区内分割土地产权 。但一般的开发商对于露天车位也只是办理租用 。高层停车位是不能办理独立产权证书的，其主要原因是高层停车场属于开放式场地，一个停车场是一个产权 。一般也是租用
非产权车位是什么意思现在很多人入住了小区，为了停车方便可能会买一个车位，而车位也是有区别的，比如说有产权车位，还有非产权车位，那么非产权车位是什么意思？产权车位又是什么意思？今天小编就给大家具体介绍一下 。
一、非产权车位是什么意思
1、如果选择的是非产权车位，也就是说这种车位是没有产权的 。而与之相反，选择的是有产权车位，就有一定的产权年限，一般能够达到70年，但是非产权车位的年限只有20年 。
2、无产权的车位购买了之后，只有使用权，但是没有所有权，所以日后如果你想要出售，你只能够把使用权让给别人，这种非产权的车位不能够继承给其他人使用 。其实说白了就是没有产权的车位买卖就是一种租赁行为，你与开发商签署买卖合同，实际上就是将这个停车位租给你使用了，但是你对这个停车位没有所有权 。
二、产权车位和非产权车位的区别
1、最主要一个区别就是使用时间是不同的，如果选择的是产权车位，它和房子一样都有70年的产权，但是后者的产权年限就比较短 。
2、使用也有区别，后期如果你不想要这个产权了，但是你购买了产权车位，这个车位就可以进行交易，你可以把这个车位卖给别人 。而现在购买一个车位还是比较贵的，甚至能够在小城市再购买一套房子了，但是如果购买的是无产权车位，你只有使用权 。
3、两者的权属也有区别，如果购买的是产权车位，它是有产权登记的，能够确定你对这个车位拥有使用权，还有继承权等等 。但是如果是没有产权的车位，一般是通过协议，规定你对这个车位有短时间的使用权利 。如果你有违约的行为，开发商可以提前收回 。
小编总结：如果你所在的小区车位价格并不是特别高，建议还是买一个车位比较保险，这样子才不至于我们回到家之后停车，像打游击战一样到处找车位，非常不方便 。
车位有产权和没产权有什么不同最大的区别体现在权利方面 。有产权的车位，产权人通过产权登记的方式，以行政法规确立了产权人所取得的对车位拥有的所有权权利，包括使用权、继承权等，这与房产所有权是一个概念；没有产权的地下车位，一般是通过协议的方式取得对地下车位的使用权利，在租期届满时使用权利也就灭失 。而且，对开发商不能提供产权的地下车位，往往是与人防工程关联，对这种情况，协议中一般会约定根据人防需要，可以提前收回使用权 。
再简单点说，地下车位有无产权的区别就好比买房子和租房子的区别，同样都能使用房子，但买了是自己的，租的始终不是自己的 。当然，车位的使用情况远比房屋的使用情况简单得多，所以，大家也就容易忽略这种差别，只关注自己对地下车位是否有使用权利，而不去更多关注几十年后才会涉及到的继承等问题 。