老小区加装电梯费用每部加装电梯都需要经过电梯图纸设计+正式施工+钢结构工程+国产一线品牌电梯设备工程+外装装潢+检验+管线移位费用+电梯井费用，按正常情况估算总体费用在46万左右 。
老楼加装电梯很复杂，都是成型的老小区，很多现场的上下水、暖气、天然气、化粪池、楼与电梯间距都会影响工程成本 。
老小区加装电梯费用怎么算
老旧小区加装电梯费用要看具体的情况，首先是有没有补贴，以及补贴的数目 。一般来说老旧小区改造都是没有补贴的，或是极少补贴 。这种情况下资金一般是居民自己负担或是引进企业以经营性租赁等方式加装电梯 。居民出钱的，由小区或是具体到居民楼制定分摊方案 。引进企业的由居委会和小区来商谈具体的事项 。
老旧小区房子的优点
1、价格较便宜
由于老旧小区房子的房龄老，比较破旧，且剩余的土地使用权年限较短 。因此房价一般都比周边的新房低很多，甚至比周围的较新的二手房房价也低很多 。
2、地理位置较好，出行方便
其实，老旧小区的房子虽然听起来不太美，可老旧小区的房子一般都处于城市的核心位置，不但交通便利、出行方便，而且上下班也比较省时省事 。因此，老旧小区的房子也是一个不错的选择 。
3、周边配套成熟
在老旧小区的周围，无论是商业、市场，还是医院、学校都比较成熟 。住在老旧小区更容易解决衣食住行等生活需求，或者孩子的上课问题 。因为老旧小区周围的学校办学年代久远，不乏有重点小学或者重点学校 。
4、公摊面积少，套内面积大
因为老旧小区的房子一般都是不超过7层的楼梯房，所以公摊面积一般要比现在高层电梯房的少很多 。并且有些老旧小区的房子还免费配备了车库，这样一算，性价比很高 。
5、后期拆迁补贴多，涨值空间很大
因为老旧小区房子的公摊面积小、楼层低等原因，在未来房子拆迁时，业主将获得一定数量的房产和金钱 。一般来说，补贴会较多，因此房产涨值空间非常大 。
老旧小区房子的缺点
通常情况下来说，老旧小区房子的缺点有这些：房子老旧、居住舒适度没有新房的强;周围环境建设、小区设施设备、比较老旧，房屋使用太久了，质量也可能存在安全隐患;有些老旧小区是没有物业的，只有居委会，管理不太到位 。
还有，车位紧张、停车比较困难，老旧小区一般都没有地下停车场，车位有限，因此很多业主的私家车一般只能露天停靠;因为房子比较旧，买了可能要翻修才能入住;因为房龄较老，银行未必允许贷款，或者允许贷款的年限也比较短，购房者供房压力很大 。
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文章插图
费用分摊需结合楼层及面积来计算 。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些 。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实 。基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响 。
方案一，1、2楼住户不承担安装费用 。
总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用 。
住户面积=实际面积的整数计算 。
每平方米分摊费用=电梯安装费用（包括土建及安装等费用）÷楼层总面积（楼至楼）?分摊费用随电梯的总费用降低而降低 。
随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件 。目前本楼已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受 。
如今原料人工都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益 。满堂红成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2 。有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间 。
【旧楼房加装电梯方案及费用】加装电梯后还可以增加房产建筑面积 。以6号5五楼70平方米单位为例，加装电梯投资1.2万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=69.12万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要 。