三种人不能申请公租房

三种人不能申请公租房如有下列情形之一的，也不得申请公租房1、申请之日前5年内家庭成员有房产交易行为(含买卖、赠与、离婚析产等)的，交易时间以房产登记机构交易登记时间为准;【三种人不能申请公租房】

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2、申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的;

法律分析：

如有下列情形之一的，也不得申请公租房1、申请之日前5年内家庭成员有房产交易行为(含买卖、赠与、离婚析产等)的，交易时间以房产登记机构交易登记时间为准;

2、申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的;

3、申请人与配偶已离异，但离异时间不足2年的;

4、如有虚报、瞒报骗取保障资格的，一经查实即取消保障资格，相关家庭成员5年内不得申请我市城区保障性住房。综上所述，福州户籍居民家庭收入低于最低生活标准的，并且住房面积小于一定标准，就可以向政府提出公租房申请。目前，福州公租房费用在每平米9元到12元之间，这相对于市场上的商品房，租金要低不少。这里需要留意，如果申请人之前已经享受过经济适用房、廉租房等政策的，是不能再申请公租房。

能申请的需具备以下条件：

(一)具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴(以下简称“三种补贴”)资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。已领取廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴，且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请。

(二)具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，上年人均年收入3万元(含)以下、人均住房建筑面积12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申请,包括年满18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户。

(三)经市人民政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来津工作的无房人员。

法律依据：

根据《公共租赁住房管理办法》第七条，

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

哪些人不能申请公租房不能申请公租房的人如下：1、申请人年龄在十八周岁以下，且不具备完全民事行为能力；2、未在本地居住或是在本地没有稳定的工作，不具备支付租金的能力；3、在本地有住房或家庭人均住房面高于住房保障面积标准；4、已享受房改房、经济适用房、公租房或廉租房等保障性住房；5、申请人及共同申请人近两年有房屋出售记录。
一、哪些人不能申请公租房
1、不能申请公租房的人如下：
（1）申请人年龄在十八周岁以下，且不具备完全民事行为能力；
（2）未在本地居住或是在本地没有稳定的工作，不具备支付租金的能力；
（3）在本地有住房或家庭人均住房面高于住房保障面积标准；
（4）已享受房改房、经济适用房、公租房或廉租房等保障性住房；
（5）申请人及共同申请人近两年有房屋出售记录。
2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
二、公租房如何申请
公租房申请流程如下：
1、到县级人民政府住房保障主管部门申请；
2、提交申请材料；
3、审核材料，如果符合申请条件，进行公告；
4、公示无异议，登记为公共租赁住房轮候对象。
三无人员可以申请公租房，和民租楼，和廉租房吗？亲，您好！
按照相关规定，对于无业人员(无业人员是指没有从事任何有劳动报酬的社会劳动的人员)是不允许申请公租房的，必须是有稳定工作，有稳定工作是指：1.与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员2.在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户3.在主城区退休的人员4.国家机关、事业单位在编工作人员。
廉租房申请条件：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失√
什么人不能申请公租房以下申请人不能申请公租房：未满18周岁的；在主城区没有稳定工作和收入来源的；不具有租金支付能力的；不符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭的。
【法律依据】
《公共租赁住房管理办法》第七条
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。