现在房价走势如何涨还是跌

今年楼市是涨还是跌今年楼市是涨还是跌【现在房价走势如何涨还是跌】

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今年楼市是涨还是跌，虽然今年受疫情楼市影响很大，可是面对房价大涨或者大跌是不太可能的，或许有小幅度的上涨和下跌，想只要原因么？看下面介绍。
1、有房者不允许降价
不管是什么地方，只要有风声说房价要降价的话，那么，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下，开发商就是出现问题，想大甩卖都不行。
2、中国人必须买房
对于中国人来说，家是烙在骨子里的，不管是去哪里，总希望自己生活的地方有一个属于自己的房子，那也可以称之为家。况且，现在这个时代，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。
3、银行不会让开发商降价
如开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能，如果一降价，银行就只能亏老本。因此，银行也不会允许开发商降价。
4、行业特殊性的影响
近十年来，房地产已经发展成为我国的大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。
5、城镇化的推动
中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。
6、通胀影响
大家可以回想一下，你小时候的物价与现在的物价相比，已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。
7、买涨不买跌的惯性
不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风。
8、需求在不断增长
经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。加上城市以摊大饼的快速扩张，即使你不换，可能也会在城市发展中被新规划拆迁。现代社会，指望一套房住几十年，是很不现实。这从某个侧面，加大刚性需求。

中国房价走势如何现在我国的房价可以说是比较高了，国家现在控制房价，以尽可能保持稳定的趋势。
近期，不少地方银行下调首套房贷款利率，为了做好差别化住房信贷，这次降息真的是方便买房，这不是偶然的。在过去一年多的金融去杠杆的背景下，商业银行不断提高借款利率，从最低的10%到最高的40%，过多的资金流入房地产。
目前首次降低首套房借款利率，增加对首套房购房者的支持条件，一线城市的房价将继续下跌，虽然降幅不大，但仍处于下行通道，对于二三线城市来说，会有巨大的变化，然而，国家调控房价的意图现在已经非常明显，不排除未来两周会有一些城市加大调控，所以如果有购房需求的话，可以考虑现在来买房，提前准备好买房的各种资料，如果打算贷款的话，需要准备好至少半年以上的流水。
如何判断房价会涨还是会跌？以下几点是需要注意的：

1. 购房目的：如果你是为了自住或长期投资，房价上涨可以带来资产增值，但如果是为了短期炒房或投机，那么风险会相应增加。

2. 购房能力：房价上涨会让房屋成本增加，可能需要更多的首付或贷款，需要考虑自身的经济能力和风险承受能力。

3. 交通、教育和商业配套：房价上涨后，可能会吸引大量购房需求，需要考虑周边交通、教育和商业配套是否完善，以及未来开发规划是否有保障。

4. 市场走势：房价上涨不一定代表市场总体上涨，需要考虑是否存在局部性的涨价，以及房产市场整体走势预测。

5. 法律政策：需要关注当地政府对于房产市场的政策调控，以便及时调整购房计划。