公寓可以落户吗

公寓可以落户吗
由于公寓的产权与住宅性质不一样，为此，购买要了解清楚。那公寓可以落户吗？PChouse带大家一起了解下吧。
住宅公寓可以落户，住宅类型的公寓产权为70年，性质与普通住宅是一样的，在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续。要注意，如果购买的是商业性质的公寓，产权为40年的话，是无法办理落户的。
另外，公寓如果是在商业用地上建起的项目，就是属于商业性质，这种就不能办理落户，如果是在住宅用地上建起的满足一定条件的，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。
深圳公寓可以落户口吗
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由于房子不断上涨，很多人会选择购买公寓房，因为在价格方面相对来说比较低一些，待以后经济宽裕时再换大房子。但很多人在购房公寓房时，就会存在这样的疑问是否能落户呢那么，下面小编就带大家一起来了解了解深圳公寓可以落户口吗以及买公寓需要注意什么呢。

文章插图
深圳公寓可以落户口吗

深圳公寓能不能落户主要看你购买的是什么性质的，如果是商住房，那么就不能落户，也不能享受学区教育，若是属于住宅性质的，那么就可以落户，也能享受到相应学区教育。但在深圳落户不仅仅只看房子，还要看你是否满足相应的落户条件。

买公寓需要注意什么

1、购买公寓时要注意选择开发商，一定要选择口碑好的品牌开发商，因为这样的房产开发商更具有责任感，并且是经过众多购房者所认可过的。另外，还需注意公寓的地段，是否优越、交通是否便利以及配套是否成熟等等。

2、选择购买公寓要注意她的产权问题，因为按照相关规定，现在房屋的使用权与土地使用权的性质是一致的，有商业用地、工业用地以及住宅用地，在购房时注意看楼盘国土使用证中的土地用途一栏就清楚了。

【公寓可以落户吗】3、购买公寓要先明确好自己的购买目的，看是用来投资还是用来自住的，若是投资可以选择商业性质的公寓，可以出租于小型企业。若是自住可以选择住宅性质的公寓，因为商业性质的公寓是无法满足家居生活的需求。

文章总结：以上就是关于深圳公寓可以落户口吗以及买公寓需要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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40年公寓可以落户口吗
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为了落户而买房是现在不少人的追求，很多在外工作的人想要在当地落户、让小孩接受更好的教育等，都会考虑买房，而现在可供住的房子不少，有公寓、商品房等等，它们的产权有分40年和70年的，并不是所有的房子都可以落户的，下面就随小编一起来了解下40年公寓可以落户口吗？
一、40年公寓可以落户口吗
不管是公寓还是住房，40年产权的都属于商业性质的，一般是不可以落户的，所以在购买房子的时候一定要了解清楚该房产的用地性质。这种40年商业产权性质的公寓，除了不能落户和申请公积金贷款外，其他和普通住宅没什么差别，而且大都处于繁华的地段，以精装修为主。
二、40年公寓与70年公寓有什么区别
1、土地性质不同
40年产权的公寓被称之为商业公寓，因为它是商业用地性质的，而70年产权的公寓属于住宅公寓，是居住用地性质。
2、首付比例不同
商业用地性质的40年产权公寓虽然可以选择贷款购买，但是只限于个人商业贷款，其首付比例也大于50% 。而70年产权的住宅公寓与普通商品房住宅是没有差别的，既可以用个人商业贷款，又可以用公积金贷款，其首付比例也在30% 。
3、贷款年限不同
40年产权公寓贷款年限一般都在十年以内，而70年产权住宅公寓贷款年限可以到30年。
4、贷款利率不同
70年产权住宅公寓一般是按照基准利率来计算的，而40年产权商业公寓会在基准利率的基础上浮10-15% 。
编辑小结：以上就是关于40年公寓可以落户口吗的介绍，40年产权的公寓是不可以落户的，所以在购买的时候千万不要被可以落户的口号吸引了，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

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公寓能否落户现在大城市的房价普遍增涨，因此总价低的小户型公寓应运而成，在房产市场销售得非常火热。公寓的总价与普通住宅相比要低很多，这也是许多人购买公寓的主要原因，但是公寓能否落户呢

一、公寓能否落户

公寓能否落户由公寓的属性来决定，如果公寓属于一般住宅，这种公寓的产权期限有七十年，能办理落户的相关手续，但如果公寓属于商用或者商住两用，这种公寓额的产权期限为四十年，不能办理落户的相关手续。尽管许多商用或者商住两用的公寓都位于市中心繁华地带，但因为落户问题并不受购房者的青睐。

二、公寓和普通住宅有哪些区别

1、价格高

公寓常常被作为商业用地使用，尽管能够作为住房使用，总价看着也比普通住宅便宜不少，但实际公寓的价格并没有便宜多少。

2、采光差

对于公寓采光并没有明确的要求，因此许多开发商在建造公寓的时候对采光的设计并不是很注重，因此大多数公寓的采光要比普通住宅差很多。

3、水电费高

大多数公寓属于商业用地，虽然分为不同的类别，但大部分公寓在缴纳水电费的时候，都是以商户缴纳的标准进行计算，因此公寓的水电费比普通住宅高。

4、落户

这个问题依旧牵扯到商用，也是与普通住宅对比，最大的一个缺点。购买普通住宅，户主可以办理落户手续，便于孩子划片就读，而商用或者商住两用的公寓是不可以办理落户手续的。

5、产权

普通住宅的产权都为七十年，但公寓的产权与大多数商铺一样，只有四十年。

总结：最后我在此建议大家，如果没有也别的用途，大家还是购买普通住宅比较好，不仅可以办理落户手续，而且还能节约生活成本，还款压力也更小。