公租房可以买卖吗

公租房可以买卖吗公租房五年之后可以买卖。

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公租房租满5年可交易
【公租房可以买卖吗】在未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。
出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
扩展资料：
公租房五年内不准交易：
相关规定“政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。”王育生说，购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。
但出售的公共租赁住房自购房人办理房存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售或变相出售。
那此外，房地产企业或其他社会机构建设的公共租赁住房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的出租期限到期后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。
出售价格由市国土资源房管局会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。
拟将公共租赁住房出售的，应在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售或变相出售。
-公共租赁房

公租房是否可以买卖公租房在我们生活中是常的一种住房，现在有很多的人都选择公租房作为租住房，但是也有很多公租房承租方对公租房买卖问题有许多的疑问，不知道这种公租房是否可以进行买卖。接下来，小编就为大家介绍公租房是否可以买卖吧!

公租房是否可以买卖

通常公租房是可以买，但是不可以卖的，在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格进行购买，购买公租房后可以继承、抵押，但是不得转让、出租或赠予等市场交易，因为公租房的产权是属于政府的，如果有的地方公租房可以买卖，那么公租房在进行上市的时候也只能卖给政府，而不可以私自进行上市，它属于国家肯定是有产权的这个可以放心。

公租房是否能买卖的原因

1、公租房出售的主要原因是目前租金太低，连续出租15年才能收回成本，为了杜绝有人倒卖房源，因此管理办法才会规定租满5年才可以买，而在买后的5年才可以出售。

2、具体来说，符合公租房的保障条件，都已经纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分是有产权的，那么保障对象出资所占份额一般不会低于总房价的50% 。

3、如果购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的5年内，就能够可按原价继续购买剩下的产权份额;如果已经超过5年了，那么房价要重新进行核定。

小编结语：以上内容就是关于公租房是否可以买卖的相关内容介绍，希望能帮助到您。相信通过以上内容后，您会对公租房是否可以买卖有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。
北京公租房可以买卖吗
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在部分城市，公租房不仅能作为出租房，只要租客满足一定的条件，是可以购买公租房的，相信许多普通家庭都很愿意购买公租房，那么北京公租房可以买卖吗北京公租房申请流程是怎样的呢想知道就接着看下去吧！
一、北京公租房可以买卖吗
就目前情况来看，北京公租房是不可以购买的。北京公租房的最长租赁期限为五年，承租人在租约到期之前可以申请续租，经过相关部门的审核后，如果承租人仍符合公租房的申请条件，则同意承租人的续约申请，若不符合，承租人不得续租。
二、北京公租房申请流程
1、北京当地的政府网站每年都会公布今年可申请入住的公租房项目，想要申请公租房的家庭，应在规定时间内到指定地点拿意向登记表，办理公租房意向登记。
2、按要求填写意向登记表，并连同所需材料上交给当地的公租房管理部门，公租房管理部门收到后会进行审核，并在政府网站上公布通过审核的名单。
3、接着就到了摇号的步骤，一般情况下，摇号顺序会按照审核资格的优先级进行排列，优先级是指那些有六十岁以上老人的家庭，或是家中有省级劳动模范、伤残人士或退役军人等。
4、摇号完成后，申请人凭《北京市公共租赁住房配租通知单》与身份证，到指定地点签订房屋租赁合同，公租房的租赁期限不会超过五年，租金最低为月付，当然你也可以选择季付或是年付。
总结：关于北京公租房可以买卖吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。公租房具有很多优势，尤其是租金，与同类型租房相比低了很多，减轻了人们的经济压力，正是如此，才会有这么多家庭想要申请公租房，不过大家在申请之前一定要看自己是否符合当地的公租房申请条件哦!

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