甲级写字楼标准评定

5a甲级写字楼标准是什么相信大家都知道，甲级写字楼就是指那种十分高档的写字楼，而5a甲级就是指办公室空间中的顶级。但是，不同档次的写字楼都有不同的标准。那么，5a甲级写字楼标准是什么呢？其实这个问题一直困扰着大家，下面我们就一起来摸索答案吧！【甲级写字楼标准评定】

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1、楼宇品质要高
5a甲级写字楼的楼宇品质以及建筑品质必须是无与伦比的，并且建筑质量必须要达到或者超过所规定的标准。同时建筑物也必须要有灵活的布局以及非常好的使用率，一般使用率必须达到百分之七十以上。此外，5a写字楼的楼层面积必须要大，同时大厅和过道也要足够宽敞，并且吊顶和地板的净高度也不能少于二点六米。
2、装饰标准
5a写字楼的外墙必须要使用高档次的国际化装修，比如大理石外墙或者玻璃幕墙、进口的铝板等材料。其次，走廊和大堂必须是宽敞明亮的，而且最好要使用大理石进行装饰，对于公共部分，可以采用高级地砖、花岗岩、毛毯等材料进行装饰，墙面要采用高级墙纸。此外，卫生间要安装高档进口的洁具，电梯间要有不锈钢或者大理石。
3、配套设施
5a甲级写字楼周围必须配有员工餐厅、邮局、会议室、票务中心等生活配套，并且也要有足够的停车位，同时还必须配有地下停车场。此外，5a甲级写字楼还需要带有商务餐厅、图书馆、宾馆等设施。
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甲级写字楼有什么标准随着房地市场的高速发展，现在我们生活中的房屋了类型越来越多，并且有些还有等级之分，每个等级的标准都不一样，例如写字楼。那么，甲级写字楼有什么标准呢?买写字楼需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
甲级写字楼有什么标准
对于这种等级的写字楼，需按照商务化管理、24小时营业、人性化管理、拥有较高舒适及实用性、以数值化为主、拥有较高节能性、交通便捷以及国际化管理标准来实行。与别的等级写字楼相比的话，在标准方面会比较高。
买写字楼需要注意什么
1、地段要选好
无论是选择商铺，还是写字楼，首先要注意的就是地段问题，这是非常关键的。地段选对了，那么周边的交通以及生活配套设施也就齐全了。而购买写字楼这些都必须考虑进去，这样对员工上下班才更方便。
2、物业服务要细致入微
购买写字楼的过程中，其物业方面也是需要特别注意的。若物业服务无法达到相关标准，那么基本上的人都不会选择购买。例如为来访的客人提供茶水以及搞点等，并且还需要需要能说英语引的导解，这样在服务上就比较人性化。
3、产权要清晰
要知道写字楼也是属于房产中的一种，所以在购买的时候，一定要注意它产权方面的问题。要将写字楼产权明确清楚。如果所有写字楼是属于期楼，那么可以直接询问开发商是否有房屋预售资格证，但如果是现楼的话，一定要看看它有没有对房屋规划、消防、以及质量上的验收。
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甲级写字楼和乙级写字楼的区别在哪里现在城市里到处都可以看到各种高大的写字楼，写字楼的作用就是用来工作办公的，估计很多人都不知道其实写字楼也是有等级之分的，通常分为甲级写字楼和乙级写字楼，那么他们之间有什么区别呢?我们来看看吧。
甲级写字楼和乙级写字楼的区别
1、外观设计和装修标准，甲级的写字楼的标准是按照四星酒店标准设计装修的，而乙级的写字楼的外观和室内装修都比甲级的差很多。
2、设施不同，甲级的设备都是和世界同步，而乙级设施都是合资品牌。
3、物业管理，硬件软件设施以及物业服务都达到三星酒店的标准，乙级写字楼的各种设施和物业服务没有达到星级标准。
甲级写字楼的配备标准
1、办公的的总面积要超过2万平方米，单层的建筑面积也要在一千平方以上。
2、设计结构，大堂要宽阔，挑高距离10米以上，架高的地台不能低于15公分，每层层高在2.7米以上，走道宽度在2米以上。
3、车位，需按照没150-200平米一个车位的比例配备，而且停车场需装置自动收费和监控系统。
4、电梯，按照每5千平方米配置一个电梯，而且电梯等待的时间不能超过40秒，而且还需要一部货梯。
乙级写字楼配备标准
1、车位配备按照每300平米一个的比例配置。
2、结构设计，层高不能低于2.5米，走道宽度在2米以上。
3、车位配备按照每300平米一个的比例配置。
4、电梯的服务标准不能超过6000平米每部，而且运行速度不能低于3米每秒。
以上就是关于甲级写字楼和乙级写字楼的区别和甲乙级写字楼的配套标准介绍，不管是什么等级的写字楼都应该有24小时的安防系统设施，这样才能保证公司的的财产安全。

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