北京二套房首付

北京二套房贷款首付比例是多少
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随着人们经济水平的提升，现在大多数人都不止买一套房子了。因为当代家庭的人口越来越多，且孩子也在不断的成长，所以买二套房子已经不是什么新鲜的事情了。那么，对于北京人来说，北京二套房贷款首付比例是多少呢？北京二套房认定标准是什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、北京二套房贷款首付比例是多少？
普通的自住二套房首付比例为百分之六十;非普通自住房的二套房首付比例为百分之八十。需要注意的是：在北京购买二套房不仅首付比例提升了许多，而且贷款年限也大大缩短了，从原来最高可贷款三十年的期限直接降到了二十五年。因此，准备在北京购买二套房的业主在购房之前对于这些新规定的政策一定要一目了然哦。
二、北京二套房认定标准是什么？
1.父母名下有房子，以未成年子女的名字再次购买房子也属于二套房。因为根据我们中国的“国十条”条款中的规定：家庭成员之间，包括配偶、子女、借款人，且未成年子女也被划入了该范围以内。以子女的名义买房的话也会按照二套房政策来执行，也就是首付需要支付百分之六十，且利率上浮了一点一倍。
2.未成年的时候名下有房产，在成年之后再次贷款买房的也属于二套房。根据当前银行认房又认贷的标准：如果当事人没有出售自己目前有的房产，再次购买房子的话就属于第二套房子，且这样的房子也必须根据第二套房的政策来执行。
编辑总结：上文给大家介绍了北京二套房贷款首付比例是多少以及北京二套房认定标准是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！

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北京第二套住房首付是多少？2023年北京二套房首付比例如下：

文章插图
1、在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60% 。
2、购买非普通自住房的首付款比例不低于80% 。
3、暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。
4、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。
5、按最新房贷政策，当前已有一套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买二套房，利率最低上浮10% 。房贷利率还与借款人资质等有关，北京二套房实际执行利率以银行要求为准。
购买第二套房按揭流程：
1、选择房产
【北京二套房首付】购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
2、办理按揭贷款申请
在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、银行审查
银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。
4、签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭由请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5、签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
北京二套房首付比例现如今随着社会经济的发展，人们的生活水平也在不断的提高，因此越来越多人想要购买二套房来改善家庭的居住环境，然而每个地区对于二套房的首付比例都不同，今天小编要为大家分享的是北京二套房首付比例，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、北京二套房首付比例
1.以家庭为单元，在北京已拥有1套住房的，以及个人在北京市无住房，但有过商业性贷款记录的或有过公积金住房贷款记录的，在北京购买二套普通住房的首付比例不低于60%，购买二套非普通住房的首付比例不低于80% 。
二、银行认定二套房的标准
1.父母名下已有一套住房，再以未成年子女的名义够买的房产，根据规定，子女也属于家庭的成员，因此即使以未成年的名义购买房产，也属于二套房。
2.在未成年时，名下已有一套房产，成年后再申请房贷购买的房子都属于二套房，除非将未成年时名下的房产出售，否则都算是贷款人的二套房。
3.个人用全款购买的房屋，再申请房贷的情况下，虽然个人名下没有贷款记录，但只要能够在房产交易系统中查到名下拥有房产的，都属于二套房，除非将之前全款买下的房屋出售，否则都将是个人名下的二套房。
4.个人曾经申请过房贷的，并且贷款已还清后将其出售的情况下，并且家庭成员没有任何住房的，也算是二套房，因此之前有过贷款记录，因此再进行房屋贷款时，应按照二套房的标准规定执行。
小编总结：以上就是小编为大家分享的北京二套房首付比例以及银行认定二套房的标准，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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