上海购房落户最新政策

上海户口购房政策是什么
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上海是很多人梦寐以求的地方，很多人多年打拼只是为了一个上海户口，方便享受上海户口购房的待遇。那么上海户口购房政策是什么呢？上海买房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
上海户口购房政策是什么：
对本市已有1套住房的本市户籍家庭，限购1套住房。对本市已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭，暂停购房。上海户籍单身人士，无论是否有缴纳社保或个税，都被列入住房限购范围。
上海户口购房政策是什么：
1、对本市已有1套住房的本市户籍家庭，限购1套住房(含新建商品房和二手房) 。
2、对本市已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭，暂停购房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。
3、上海户籍单身人士，无论是否有缴纳社保或个税，都被列入住房限购范围。
4、上海户籍人士跟父母在2011年1月28日之前共有2套以内住房 ,自己名下无房产的，可再购买两套。
6、上海户籍人士跟父母在2011年1月28日共有2套以内住房，自己名下有一套，可再购买1套。。
7、上海户籍人士跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。
8、夫妻双方加小孩、父母，若申请房产税减免的，则父母名下必须无房产、并且户口要在一起，然后携父母一起到交易中心办理。
上海买房要注意什么：
1、户型
一个好的户型要动静分隔，简单来说就是要将厕所，客厅，餐厅和卧室，书房分开，以免相互干扰。
2、楼层
在买房时要注意楼层，多层是金三银四，小高层或高层要尽量挑选三分之一处以上的楼层。此外，一梯两户优于一梯四户，四户的采光、空气都不是很好，也比较拥挤。
文章总结：好了，关于上海户口购房政策是什么以及上海买房要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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上海落户条件2022新规上海落户条件2022新规如下：

文章插图
居转户落户上海：

1、7年居住证+社保满84个月+中级职称+前4年1倍社保基数+后3年1.3倍社保基数。
2、7年居住证+社保满84个月+无中级职称+前4年1倍基数+后4年内36个月达2倍基数。
3、5年居住证+5年社保+科创科技企业+最近4年内累计36个月达到3倍基数，其余2年时间内至少1倍以上+社保与个税相匹配。
4、5年居住证+5年社保+远郊教育、卫生等工作满5年。
5、3年居住证+3年社保+临港新片区重点企业、张江科学城骨干人才且在相应地工作满2年。
人才引进落户上海：
1、企业高管人才：3年纳税百万+3年3倍基数。
2、重点机构员工：硕士+1年2倍基数；本科+2年2倍基数。
3、国内院校毕业的博士生可直接落户。

4、具有高级职称的技术人才可直接落户。

非上海生源应届生落户上海：
1、积分72分+国内本科院校应届生落户。
2、积分72分+国内非双一流硕士应届生落户。
3、国内双一流硕士应届生落户。
4、国内院校博士应届生落户。
5、上海高校硕士应届生+五大新城企业就职。
留学生落户上海：
1、6个月社保+1倍基数。
2、12个月社保+1.5倍基数。
3、6个月社保+任意基数+科创企业+高水平院校理学。
4、1个月社保+不限基数+高水平院校博士。
5、6个月社保+1倍基数+非高水平院校博士。
6、留学生创业落户：6个月社保+1倍基数；6个月社保+1倍基数+团队核心成员+专利等。
7、配偶随迁：回国前结婚领证的配偶可随留学生主申请人随迁。
8、子女随迁落户：凡是婚内生子符合计划生育政策均可随迁。
备注：以上基数为社会保险基数简称，是指职工在一个社保年度的社会保险缴费基数。1倍基数10338元、2倍基数20676元、3倍基数31014元，以此类推。
落户的手续：
户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”以及第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行。
但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此，你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后，依据购房合同及产权证书，按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定，向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。然后按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。
【上海购房落户最新政策】

上海户口买房政策是什么
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随着人们生活水平的提高，越来越多上海户籍居民家庭打算买房。那么问题来了，你知道上海户口买房政策是什么吗？没有上海户口怎么买房子呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。
上海户口买房政策
首先，在本市已有一套住房的本市户籍居民家庭，限购一套住房(含新建商品住房及二手住房)；其次，对在本市已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房，违反规定购房的，不予办理房地产登记。而上海户籍单身人士，限购一套房。
没有上海户口怎么买房子
一、购买不限购的房子
1、上海实行的限购政策，只针对于70年产权的住宅。外地人口想要在上海买房，需获得得购房资格吗，不具备限购住宅购房资格的，只能购买不限购的房子，比如：商住两用房。(即土地使用年限为40或50年的房屋，其中就包括写字楼、商住两用房、厂房、车位、配套公建以及仓储等。)
2、特殊类型的房子
平房不限购，但会计入住房套数考量。
法拍房：不限购，竞拍成功后可持人民法院裁定文书及协助执行通知书办理过户，但必须是全款购买，不可贷款。
二、以公司的名义购房
分个体工商户和注册公司，此类房屋购买，税费很多。
三、取得购房资格
1、取得上海市户口(办居住证7年，积分120以上，申请通过获得户籍) 。
2、连续缴纳社保满5年及以上。
3、找一个上海本地对象结婚，获得购房资格。
特殊人群在上海购买住房的条件：
1、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需注意户籍证明号：如：90、98和97为上海户籍。户籍证明号为99的是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
2、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买1套住房。
3、在读博士、博士、博士后，无需提供满五年社保或满5年个税，可购买1套住房。
4、部队人员：
①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行：单身可购1套、已婚可购2套。
②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行：单身不可购、已婚可购1套。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对上海户口买房政策也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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上海积分落户新政策2022上海新房积分政策如下：
1、在家庭结构方面，在认购申请时，认购对象为夫妻（包括未成年子女）加10分，认购对象为成年未婚或离异、丧偶等个人的（无论是包括未成年子女），此项不得分。
2、在户籍方面，认购申请时，认购对象为本市户籍的（若为家庭的，夫妻双方中至少有一方应为本市户籍），加10分；认购对象为非沪籍的，此项不得分。
3、在名下房产方面，认购申请时，认购对象（及其家庭成员）名下住房套数计算按照住房限购政策规定执行，无房的加20分；认购对象为沪籍家庭且名下住房为1套的，加5分。
此外需要注意的是，认购对象在2021年1月22日（含）后赠予他人的住房，仍计入认购对象名下；承租的公有居住房屋的记入认购对象名下。
4、在5年内购房记录方面，认购申请时，认购对象（及其家庭成员）名下无房且5年内无购房记录，加20分；认购对象为沪籍家庭名下有1套住房且5年内无购房记录，加5分；认购对象5年内购房记录的，此项不得分。
5、认购对象的社保缴纳月数与社保缴纳系数相乘即为年限分。社会缴纳月数自2003年1月起算。认购对象为家庭的，按其中社保缴纳月数最高的1名成员计算；认购对象包括两个及以上家庭的，按其中社保缴纳月数较低的家庭计算。
总分由基础分和年限分两部分构成，其中基础分根据认购对象名下有房产、5年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分。此外，无上海户口的家庭社保满60个月的首套房积分为56分，有上海户口的家庭（新上海人刚落户）社保满12个月的首套房积分为61.2分。