交房时必须交维修基金吗

交房需要交维修基金吗交房是需要缴纳维修基金的，一般在购买新房之后，交房时需要缴纳维修基金，缴纳维修基金是业主购房时需要履行的必要义务，可以将款项直接存入到维修基金专户当中，也可以将维修基金交给开发商，由开发商代理缴纳，两种方法均可以选择，但需要切记的是需要按时缴纳，不得不缴或是逾期缴纳。

维修基金缴纳后，使用的注意事项有：

1、维修基金一般是用于房屋过保修期之后，对于房屋公共设施设备的维修及维护，未过保修期的房子是不能申请使用维修基金的。

2、维修基金缴纳之后需要专款专用，闲置时可以用来购买国债或法律规定的其他债券，除此之外不能私自挪作他用。

3、维修基金使用前需要获得小区2/3以上业主的同意，方可申请使用。

4、由个人原因导致的小区内公共设施及设备的损坏，需要当事人自行承担维修费用，不得动用维修基金。吉屋房产百科，更多买房必须知识

交房时要交维修基金吗交房时是需要交房屋维修基金的。业主在交房前需要缴纳房屋维修基金，是业主的义务。缴纳房屋维修基金的途径可以存入房屋维修基金的专项账户，也可以请开发商代为收取。

法律依据：

《住宅专项维修资金管理办法》第七条

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8% 。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

第八条

出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2% 。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
住房维修基金必须在交房前交吗？维修基金是购房者必须缴纳的，这是国家规定的，其所有权是购房者，是为了防止以后房屋出现维修没有* 。其实按照规定开发商也要缴纳部分维修基金，这基金在交房时缴纳，由房屋管理机构监管，以后由2/3业主同意后才能动用维修基金。
住宅专项维修*是指专项用于住宅公用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的* 。《西安市物业管理条例》第七十九条规定：商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期专项维修*足额存入专项维修*专户。建设单位、物业服务企业不得代收专项维修* 。
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物业维修基金必须交吗

文章插图
【交房时必须交维修基金吗】房屋维修基金是必须要交的。
买房子是必须要缴纳维修基金的，维修基金又称公共维修基金专项维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
1、住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
2、住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法》
第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2% 。；
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。第九条业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。第九条业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有，从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。第十条业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。