交房时要交哪些费用？一、新房交房费用都有哪些第一步：交首付款第二步：需要贷款者办理购房贷款，交纳相关费用办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费、公证费、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定 。4.公证费：千分之一点五×贷款额，以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行 。第三步：办理入住需要交纳费用 1、天然气安装费 。2、IC卡表费300元，智能报警器268元 。根据项目的实际情况收取，目前没有统一标准 。3、有线电话初装费是370元/户，收视费168元/年;数字电视是在有线电视初装基础上做的，初装费不再单另收取，收视费300元/年 。4、房屋暖气初装费共分三大部分，热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费 。对于热源建设费，外管网建设费由建设单位交纳 。5、权属登记费就是 办理房产证 的费用 。6、装修押金 。7、装修垃圾清理费 。8、预收物业费 。9、装修电梯费和管理费 。10、预收公共照明费和公共用水费 。11、大修基金按下列规定交纳和提取 。12、按照西安市契税收取标准为3%，其中普通住宅享受契税优惠政策，按1.5%收取 。13、办理房产证时需要交纳的费用：登记费：住房所有权登记费每套收取80元;交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担;契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅 契税按照总房款3%收取 。
收房时要交哪些费用在交新房的时候，大家不要以为只要钥匙到手了就可以了，因为这个时候还需要缴纳一定的税费 。一般情况下，在你交房的那天开发商会给你列出一个交房费用清单，但是里面有些税费是不需要缴纳的 。那么，收房时要交哪些费用呢？下面我们就一起来了解下吧！
一、收房时要交哪些费用？
1、契税
个人购买面积为九十平米以下的住房，需要缴纳百分之一的税率;面积为九十平米以上的需要缴纳百分之一点五的税率 。如果个人购买二套房，面积为九十平米或者九十平米以下的需要缴纳百分之一的税率，面积为九十平米就要缴纳百分之二的税率 。(因为每个地区的规定都存在着一些差异，所以具体的大家还要参考当地的情况)
2、房屋维修基金
商品房在销售的时候，售房单位和购房者在签订房屋维修基金的时候，如果是销售单位帮忙收取的维修基金，那么这个就归全体业主所有，不能计算在住宅销售收入 。此外，房屋维修金包括房屋本体维修基金、房屋公用设施专用基金 。
房屋产权登记费、工本费许多开发商在办证的时候会收取，住宅每套八十元，不是住宅每套五百五十元，每本工本费十元 。
二、收房要注意什么？
其实许多开发商都会让业主先去交钱然后再去验房，但这样的做法是非常不合适的 。所以，业主们一定要先验房的时候再收房，然后把所有的问题告诉开发商，让他们解决清楚了再来收房 。
编辑总结：上文给大家介绍了收房时要交哪些费用以及收房要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些帮助 。如需了解更多关于收房的相关资讯，就可以继续锁定我们的网站哦！
收房时要交哪些费用 各种名目记清楚了购房可以说是很多人都会做的一件事情 。但事实上，购房和买房之间的手续并没有我们想象中的那么简单 。也就是说，在购买房子之间的手续其实有很多是我们不太了解的 。其中收房的时候我们需要付一定的费用，这一点相信也是很多人并不了解的 。所以很多人到了这一步的时候，可能就会觉得商家在欺骗自己，但是事实上并不是这样的 。那么接下来小编就来给大家介绍一下，到底我们在收房的时候需要收取一些什么样的费用吧 。
文章插图
物业管理费 。
先行收取部分物业费，不仅是为了降低物业公司的运营风险，也是使物业工作正常开展的重要前提 。物业费可以按月、按季或按年缴纳 。业主要注意，开发商不能要求业主一次性缴纳长期的物业费，一次性收取最多不能超过一年 。
公共维修基金 。
公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取，一般不会存在纠纷 。公共维修基金只需要在办理产权证前缴清即可，而且二手房交易中不再涉及公共维修基金，购房者要牢记 。
面积测绘费、结算面积退补房款 。
在办理相关手续时，依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算，按照法律规定多退少补，差别较大的业主可以退房 。如果业主对面积存在疑问，可以请专业机构测绘 。若合同中约定开发商负有测绘义务的，则测绘费由开发商缴纳;若没有约定，就由委托测绘的一方缴纳费用 。
契税 。
契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷 。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税，这样的想法是错误的 。在实际操作中，业主还是要先缴税，然后凭拆迁协议到当地的税收部门办理退税 。
产权代办费 。
开发商无权强制代办产权，除非业主愿意或合同约定 。如果是全款买房，开发商就无权收取代办费;如果是按揭购房，经过业主同意代办的，开发商可以收取一定的代办费 。
供暖费 。
如果是在6月之后办理收房入住手续，通常业主会被要求先缴纳一个供暖季度的供暖费用，根据每平方米的供暖费用乘以房屋面积来确定具体金额 。
其他相关费用 。
除了上述费用外，还有装修保证金，车位地锁、门卡等押金，水电周转金，燃气开通费等款项，并按照各个物业公司的要求明确具体金额与收费方式 。
小编在上文中为大家介绍了我们在收房的时候，一般需要收取的一些费用 。总的来说，上边提到的所有费用的一般都是提前收取，也就是说，这就如同我们在买东西的时候，我们付一定的定金一样 。希望大家能够好好了解一下小编在上文中为大家介绍的我们在收房的时候需要收取的费用款项，这样大家在遇到这种情况的时候，就不会被商家进行乱收费了 。
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交房时需要交些什么费用？【收房要交的费用一览表】一、新房交房税费有：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收 。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收 。各城市具体收费标准略有不同 。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金 。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入 。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金 。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用 。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人 。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件 。
4、证照印花税：5元/本 。
5、工本费：10元/本 。
二、开发商收取的费用：
1.房款尾款：根据双方合同约定 。
2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书 。
3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议 。
4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费 。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费 。
6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交 。
三、物业管理收取的费用：
1.物业管理费用：以合同约定为准 。
2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由 。
3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
4.停车管理费
四、物业装修管理收取的费用：
1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还 。
2.装修管理费
3.垃圾消纳费
4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证 。
五、新房交房费用缴纳注意事项
公共维修基金：何时交纳、由谁收取、日后管理使用等 。按规定，公共维修基金应在入住时交纳 。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税 。对此，业主有权拒绝 。
契税：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝 。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的 。
大、中维修基金：目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝 。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》 。
总体而言，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用 。
物业费：一般来说，物业管理费交一年，具体以合同约定为准 。
北方城市取暖费：一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费 。
其他各种收费：交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单 。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费 。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等 。对此，也完全可以拒绝 。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内 。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用” 。同样，购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费 。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费 。