谁能说下农村宅基地建房最多可以盖几层？有什么依据（明确点，要有据可查）农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设 。
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凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督 。
根据《城乡规划法》第四十一条：
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证 。
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而对于住房面积，不同省份有不同的标准 。如广东的宅基地标准是山区每户150平方米以下，丘陵地区每户120平方米以下，平原地区或城市郊区每户80平方米以下 。
而福建的宅基地政策则规定每户建筑面积控制在300平方米以内，多层单元住房，每户控制在200平方米左右，并且，建筑层数一般不得超过三层 。由于南北习惯差异、经济水平差异等，宅基地面积标准会有较大差别 。
国家政策对于宅基地建房的限制：
1、使用时有面积限制：
按照政府所审批的面积来间房屋，超出的面积是属于违法的，被执法部门查到，要接受行政处罚的，比如罚款、没收、拆除等，严重的还可能坐牢 。
2、不能擅自改变用途：
宅基地就是用于盖房子住的，不能“挂羊头卖狗肉”，比如建设规模化的工厂更加不能出售 。
3、不能非法转让：
宅基地是村集体所有不能随便的转让给他人（特别是外村人和城里人），可以经过集体的同意本村相互之间调配 。
农村建房，最高能建几层？层高一般多少米？相邻房子间距多远？农村建房有许多要注意的，为了避免因建房与邻居产生纠纷，为了邻里和睦，有些地方规定，农户申请宅基地建房要宅基地周围的邻居签字同意 。所以，在农村建房时，包括房子层数、房子层高、房子间距等都要注意 。那么，在农村建房，最高能建几层？每层层高一般是多少米？相邻房子间距多远？法律上是如何规定的呢？
一、农村建房，最高能建几层？
根据住建部印发的《农村住房建设技术政策(试行)》文件规定，如果是垂直分户，农村建房以2-3层为宜；如果是水平分户，农村建房以4-5层为宜 。
从多地的政策来看，像福建、重庆等都要求层高不超过3层，不过也有的地方对层高是有所放宽的 。像珠海市就规定，新批准的宅基地用地面积每户不超出120平方米，建筑面积不超出400平方米，建筑层数不超出三层半 。所以，到底能建几层，请以当地政策为准 。
二、农村建房，每层的高度一般是多少米？
农村建房，关于房屋层高，有的地方有出台政策文件作出明确规定，有的地方则没有出台相关文件 。
如果当地没有文件作出规定，那就依据住建部文件的规定 。根据住建部印发的《农村住房建设技术政策(试行)》文件规定，农村住房层高以2.6米到3米之间为宜，最高不能超过3.3米 。
如果当地有出台相关文件，那就依据地方文件的规定 。比如珠海，根据《珠海市人民政府关于规范我市村民建房风貌管理的通知》(珠府〔2020〕25号)的相关规定，建筑首层层高不超出3.9米，一般层层高不超出3.3米 。再比如福建，根据《福建省农村村民住宅建设管理办法》的相关规定，层高控制应符合当地的实际情况，一般3米左右 。
三、农村建房，相邻房子间距多远合适？
关于相邻房子的间距，国家层面的文件并未作具体规定，《民法通则》、《物权法》等都只提出了，相邻不动产以不影响对方排水、通行、通风、采光等为原则，对相邻不动产到底该距离多远没有明确规定 。不过，有些地方对农户建房的间距是有明确规定的 。
比如福建，根据《福建省农村村民住宅建设管理办法》的相关规定，住宅建筑前后间距与前建筑高度比一般不低于1:1，相邻房屋山墙之间(外墙至外墙)的间距不低于4米 。再比如上海，根据《上海市农村村民住房建设管理办法》的相关规定，村镇规划对农户建房的间距有规定的区域，按照村镇规划执行；未作规定的区域，由镇(乡)人民政府按照实际情况确定 。
而且，如果在公路边建房的，还要注意住房与公路的间距 。像湖南就规定，在公路沿线建房的，国道不少于20米，省道不少于15米，县道不少于10米，乡道不少于5米；在高速公路沿线建房的，间距不少于30米 。
【福建农村能盖多少层多少米】总之，农村建房在宅基地用地面积、建筑面积、建筑层数、每层层高、建房间距等方面都是有要求的，大家一定要按规定来建房 。
福州现在自建房规定一楼可以盖几米的4米 。福州现在自建房规定一楼不能超过4米 。二层以上层高控制在3米以内，建筑总高度不超过14米，建筑屋顶原则上应按坡屋顶设计 。福州别称榕城，是福建省省会，国务院批复确定的中国海峡西岸经济区中心城市之一、滨江滨海生态园林城市 。