建筑高度的最新规定房屋建设高度新规定如下：
文章插图
1、建筑高度的计算应符合下列规定：建筑屋面为坡屋面时 ， 建筑高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度 。建筑屋面为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时 ， 建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度 。
2、同一座建筑有多种形式的屋面时 ， 建筑高度应按上述方法分别计算后 ， 取其中最大值 。
3、对于台阶式地坪 ， 当位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔 ， 各自有符合规范规定的安全出口 ， 且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时 ， 可分别计算各自的建筑高度 。
4、否则应按其中建筑高度最大者确定该建筑的建筑高度 。局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者 ， 可不计入建筑高度 。
5、对于住宅建筑 ， 设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间 ， 室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分 ， 可不计入建筑高度 。(这两种情况对于住宅和公建都不计入层数)
建筑高度计算参照哪些规范？可以参照：《建筑设计防火规范》、《全国民用建筑工程设计技术措施》、《民用建筑设计通则》、《建筑抗震设计规范》、《混凝土设计规范》、《高层建筑混凝土结构技术规程》 。
民用建筑按层数或高度分类是按照《住宅设计规范》GB50096、《建筑设计防火规范》GB50016、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045来划分的 。
超高层建筑是根据1972年国际高层建筑会议确定高度100m以上的建筑物为超高层建筑 。注中阐明了本条按层数和建筑高度分类是取决于防火规范规定 ， 故其计算方法按现行的《建筑设计防火规范》GB50016与《高层民用建筑设计防火规范》GB50045执行 。
扩展资料
建筑高度指建筑物室外地平面至外墙顶部的总高度 。应符合下列规定：
1、烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建筑高度 。
2、楼梯间、电梯塔、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱间等建筑物之屋顶上突出部分的水平投影面积合计不大于标准层面积25%的 ， 不计入建筑高度、层数 。
3、平顶房屋按建筑室外设计地面处至屋面面层计算；坡顶房屋建筑按建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度计算 。坡顶不同坡度计算按照当地规定执行 。
——建筑高度
建筑高度计算规则？建筑高度是怎么计算的？建筑高度计算规则有哪些？下面是中达咨询带来的关于建筑高度计算规则的主要内容介绍以供参考 。
《建规》关于建筑高度的计算规定为:
当为坡屋面时,应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度; 当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时,应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度; 当同一座建筑物有多种屋面形式时 ， 建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值 。
局部突出屋顶的了望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等 ， 可不计入高度内 。
《高规》关于建筑高度的计算规定为:
建筑物室外地面到其沿口或屋面面层的高度 ， 屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度 。
《通则》关于建筑高度的计算规定为:
平屋面应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算 ， 坡屋面应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算 ， 不计算建筑高度的局部突出屋面的楼电梯间 ， 水箱间等用房占屋顶平面面积比例不超过1/4
设计中应注意的是
1、不能将消防设计中的建筑高度计算与规划设计中的建筑高度计算混淆 ， 一般意义上 ， 消防设计专篇中描述的建筑高度应为消防设计建筑高度 ， 平屋面计算到建筑面层 。报领规证 ， 以及其他手续 ， 施工图建筑说明中的建筑高度指规划设计建筑高度 ， 平屋面计算至女儿墙顶 。
2、消防设计建筑高度应按建筑物室外地面至其屋面面层的高度计算 ， 不能省略为室外地面到屋面结构板面高度 ， 屋顶平面中标注结构板面标高时应注意核查建筑高度的数值 。当屋面找坡时 ， 可以按建筑面层找坡最低点计算高度 。
3、应该注意不计算建筑高度的局部突出屋面的楼电梯间 ， 水箱间等用房占屋顶平面面积比例不超过1/4 。
坡屋面直接落地 ， 坡屋顶中设有使用夹层的情况下 ， 一般按最上层楼板面与坡屋面交点到室外地面高度来计算消防建筑高度
更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作 ， 提升中标率 ， 您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/source=bdzd
最新的建筑楼层的高度规范包含哪些？建筑层高规范包含哪些？
层高建高层计与筑数
6.1建筑高度
建筑高度指自建筑物散水外缘处的室外地坪至建筑物最高部分的垂直高度 。但下列情况不计入建筑
控制高度：
6.1.1 屋顶突出物的高度在9米以内 ， 且其水平投影面积之和不超过该建筑物标准层建筑面积的八分之一者 。
6.1.2 实心女儿墙高度自墙顶往下小于1.5米者；
6.1.3 建筑物屋顶另加构架但不设围合外墙者 ， 构架部分不计入高度 。
6.1.4 出檐式平屋顶的建筑高度
【年建筑高度的规定是什么】具有出檐式平屋顶的建筑 ， 其高度为自基地室外地坪起至檐口底面止 。
6.1.5 坡屋顶建筑高度
坡屋顶建筑物当屋面坡度超过四十五度（含四十五度）时 ， 建筑高度自基地室外地坪至坡屋顶的的二分之一为止；当小于四十五度时 ， 按6.1.9条规定计算 。
6.1.6 场地前道路标高与场地地坪高度不同的建筑高度
当场地前道路标高与场地地坪高度不同时 ， 建筑物高度视下述不同情况分别计算：当进行景观和建筑物结构的规划控制时 ， 建筑物高度仍以场地地坪标高为准计算；当进行消防扑救控制时 ， 如路面标高高于场地地坪标高时 ， 则以路面标高为准计算；当建筑物前后立面高度不同时 ， 规划控制高度按建筑物的主出入口中的一面计算 ， 而消防控制则按扑救登高一面计算 。
6.1.7 建筑群高度限制
建筑群高度限制指一组互相邻近的建筑物中最低与最高建筑物高度的幅度 。建筑群限高指对其中最高建筑物的高度限制 。
6.1.8 一栋建筑物有两个以上体量建筑组合的建筑高度
一栋建筑物有两个以上体量的建筑组合 ， 其建筑物高度以最高体量的高度计算；
6.1.9 特殊造型的建筑高度
特殊造型的建筑高度按下列规定计算：
6.1.9.1 薄壳结构与波浪形结构屋顶 ， 建筑物高度自场地地坪至薄壳顶高或波顶高；
6.1.9.2 屋面为球形拱顶 ， 建筑物高度自场地地坪至拱顶最高处；
6.1.10 半地下室高出地面的高度
半地下室高出地面的高度为由散水边缘处的室外地坪标高至半地下室顶板 。
6.2 建筑层数计算
6.2.1 建筑层数的计算 ， 应按2.1.16条的规定 。
6.2.2 住宅顶层有套内两层的复式套型时 ， 若两层之间为满铺楼板时仍按两层计算 ， 如为部分楼板和部分上空时 ， 按一层计算 。但对消防控制 ， 仍按自然楼层数量计算 。
6.2.3 建筑的内各层的层数排列
6.2.3.1 室内设计标高为正负零的楼层 ， 按排列称为一层（建筑设计文件中应按楼层顺序标注建筑层数 ， 不得将一层标注为首层或底层） ， 第一层楼板以上称为二层 ， 按此规则类推至建筑最高层数 。层高不大于2.2米时不计层数 。
6.2.3.2 室内设计标高正负零下面的一层 ， 按排列称为地下一层 ， 地下一层的楼板以下称为地下二层 ， 按此规则类推建筑物地下室最低层数 。
6.2.3.3 室内地面以上的各层之间如设有夹层（见2.3.1） ， 则该层不计入层数排列 ， 但大型公共建筑内设有中庭者 ， 四周的楼层仍按6.2.3.1条的规定排列称呼 。
6.2.3.4 当室内按楼梯休息平台的标高而设置不同标高的楼层时则为错层 ， 其错层的建筑层数 ， 以标高为正负零的楼层（一层）为标准 ， 第二层楼面标高以下的各层建筑层数为一层（不同标高的楼层应分别注明标高） ， 层数的标注方法按此规则类推 。
6.2.4 建筑物内电梯层排序
建筑物内电梯的楼层排序 ， 应一律遵照6.2.3的排列 。
（以上回答发布于2013-09-11 ， 当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯 ， 政策解读 ， 专家解读 ， 点击查看