宣城市物业收费标准

物业服务费收取标准是什么？物业费收取标准：一级收费标准是1.00元/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元/月每平方米（已包含税、费）；三级收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四者好扰级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

文章插图
1、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力；
【宣城市物业收费标准】2、物业服务人应当维护服务区域内的秩序，保护业主的人身、财产安全；
3、业主应按约定支付物业费；
4、物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况公布。
业主享有小区公共收益袜手，业主可以解聘物业。物业保护业主的人身安全和财产安全。首旦物业不能通过断水断电等行为威逼业主交物业费。
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业费标准物业费标准分为一级、两级、三级。各地的物业费收费标准会略有不同。
一、一级物业费标准
1.00元/平方米·月
(已包含税、费)
基础条件
小区封闭；
有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上；
绿化、休闲活动中心、场地
1500平方米以上；固定活动馆所
300平方米以上；专用固定停车泊位
1个/3户；
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。
二、二级物业费标准
0.75元/平方米·月
(已包含税、费)
基础条件：
小区封闭；
有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房绿化率30%以上；
绿化、休闲活动中心、场地
1000平方米以上；固定活动馆所
200平方米以上等。
三、三级物业费标准：0.45元/平方米·月
(已包含税、费)
《物业收费规定》第六条规定，物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
【温馨提示】
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物业费收费标准物业费收取标准：
1.物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。
2.物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。
建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。
3.物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定，物业管理部门不得随意更改及重复征收。
物业管理费用的基本构成：
1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。
2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。
3、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。
4、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。
5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
【法律依据】：
《物业管理条例》
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
盛宇湖畔高层物业费多少钱一个平方盛宇湖畔小区（盛全物业）现在收取物业费0.475元/平方米/月，根据宣城市住宅物业综合服务分等收费管理办法二级应收费0.4元/平方米/月,还有该物业公示每天清理垃圾2次，可三期2个月实际只清理生活垃圾2次，装修垃圾到处都是，绿化带到处都是白色垃圾，完全没有按照他承诺服务内容执行，你处能否重新核定该物业综合收费标准？谢谢！

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