如果发现墙体有部分颜色比较深，相对其他地方，那么这部分就很有可能漏水，如果说外墙的接缝处，墙面有明显的水印，以及小霉点，那么是存在漏水情况的2如果说去看房的时候是晴天，那么需要观察他的天花板是否有重新粉刷过的 。

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购买二手房，最主要是检查卫生间厨房是否渗水最好也是最简单的办法就是把卫生间厨房关上水，待48小时后，到楼下检查是否有渗水的现象就行了但在第二次装修时，建议你再做一道防水就能解决了如果是顶楼，要等到 。
1做闭水试验将卫生间所有的地漏都封闭好，然后地面放水至墙面10公分左右，24小时后去楼下住户家检查是否漏水2做淋水实验用水管在墙面上自上而下不间断的喷淋三秒，四小时后察看墙体的另外一侧有没有渗入现象 。
二手房没住有水费不能证明存在漏水想证明漏水可以采用以下方法雨天的时候检查顶层，要注意观察阳台顶部和管道接口，墙体颜色较深处温度比颜色正常处温度相对较低，墙面明显的水印及霉点晴天的时候检查天花板重新粉刷的痕迹 。
【二手房房屋漏水怎么看出来 二手房房屋漏水怎么看出来的】3不看建材看格局购买二手房时是看空房子，因为空房子没有家具家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局比较理想的格局是，打开大门先进入客厅，然后是餐厅厨房，卫生间，再到卧室如果客厅的门直接面对卧室，则 。

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我就住在顶层，我和大家分享一下经验，如果想要买二手房，就要注意房顶有无漏水的痕迹，也可以选在下雨时去卖家看房，这是现场检验顶层是否漏水最直接的方法如果是新房，就看看窗台缝有没有渗水的痕迹，阳台有没有漏水的 。
主要看看水管是从地下排的，还是从房间顶上排的，再看水龙头位置，直线竖线就确定了 。
自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估银行提供按揭时会做保值评估这个价格可以看成是房屋的最低保值价13二手房按揭的条件年满18岁，有城镇户口，本地外地均可 。

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