现在维修基金不强制交了

维修基金可以不交吗维修基金是必须要交的，不可以不交，根据我国的相关规定，房屋维修基金是购房过程当中必须要履行的义务，尤其是在购买新房时，只有缴纳了维修基金才能够办理房屋所有产权证，维修基金是用于房屋保修期满之后，房屋主体结构和公共部位大修改建时所需要支付的费用，所缴纳的维修基金归属于全体业主共有，业主委员会成立之后会由业主委员会来行使管理的权利。

一般情况之下，房屋维修基金是不能够退还的，只有少数几种情况才能够退还，比如说：

1、房屋灭失之后，会把账户分户当中结余的维修基金返还给业主。

2、房屋灭失之后，售房单位所缴存的房屋维修基金会返还给售房单位，如果售房单位已经不存在的话，按照售房单位的财务隶属关系，收缴同机国库。吉屋房产百科，更多买房必须知识

维修基金2023不用交了吗

文章插图
【现在维修基金不强制交了】维修基金2023年要交。
维修基金2023仍然需要交，没有取消的，按照《民法典》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。
一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业主委员会成立之后，业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以将维修资金划转到业委会，由业委会行使管理权利。
维修基金缴纳标准
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8% 。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2% 。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
维修基金可以不交吗维修基金不能不交，按照国家的相关规定维修基金是必须要支付的，用于房屋保修期满之后，主体结构以及公共设施和部位更新改造工程的费用，而且这笔费用是专款专用，前期是由开发商戴维收取之后会转存到专用的账户当中，在使用的时候需要经过业主大会的书面批准，并且2/3以上业主同意才能够使用。

五种紧急情况可以启用维修基金：

1、出现电梯故障，并且经过有关部门确定之后，已经危及到人身安全。

2、外墙墙面有脱落危险、屋顶渗漏等问题已经严重影响到了房屋的使用和安全。

3、排水管道堵塞、漏水影响正常使用的也可以按照应急程序进行申请使用。

4、消防设施损坏，消防部门出具整改通知书之后可以加快申请的程序。

5、危及房屋使用安全、影响业主正常生活的其他紧急情况。吉屋房产百科，更多买房必须知识

维修基金不交可以吗维修基金是必须要缴纳的，作为房屋的专项维修基金，购房人可以自己直接存入到专项维修基金的账户当中，也可以委托房地产开发企业代为支付，开发商在代为收取房屋维修基金后的30日内，需要把代交的专项基金存入到房屋专项账户当中，因为是专款专用，所以在使用的时候也需要全体业主的同意。

五种紧急情况可以启用维修基金：

1、电梯故障经有关部门确定危及人身安全的。

2、外墙墙面有脱落危险、屋顶渗漏等严重影响房屋使用和安全的。

3、排水管道堵塞、漏水影响正常使用的。

4、消防设施损坏，消防部门出具整改通知书的。

5、危及房屋使用安全、影响业主正常生活的其他紧急情况。

遇到以上的这些紧急情况，需要有相关的业主或者是物业服务企业提出建议，费用计入维修和更新、改造成本。吉屋房产百科，更多买房必须知识

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