农村建房前后距离纠纷

邻居在我家屋后盖房,前后间隔不超过一米,建起来会严重影响我家采光等其他问题,应该怎么处理法律允许吗如果邻居建房子的尺寸是正确的,那么当事人没有权利制止,如果是违规的可以找乡村干部处理 。
法律分析
邻居之间的采光权找法院处理:
1、对于农村宅基地上的房屋产生的采光权纠纷,法院现在大多还是参照之前的标准进行裁判 。
2、对于明显的侵犯相邻采光权的(比如院子围墙直接将邻居窗户封死,影响采光的等),法院可以依据明显的侵权事实要求排除妨害,拆除围墙 。
但如果是已建成的多层建筑,法院一般采取赔偿损失的方式进行解决,但具体是否构成侵权,就需要委托司法鉴定机构作出司法鉴定,以司法鉴定结论为依据 。构成侵权的情况下,损失的计算没有具体的标准,法院会根据当地的生活水平以及给被侵权方造成的损失作出认定 。
3、如果相邻的双方前期就侵权赔偿达成协议,法院一般认定协议有效,双方按照协议约定履行义务 。
4、对于城市相邻采光权受侵犯的维权,比如原来都是多层建筑,一天的阳光房,阳光不受任何遮挡 。突然,被旁边规划建设的一幢高楼遮挡住了大部分阳光,致使生活质量下降,但经鉴定,如果采光符合法律规定的标准,那最终可能就是无处说理 。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百九十三条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照 。
第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全 。
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害 。
关于农村建房,前后房子间隔距离是多少农村建筑房屋间距各省份差异很大,均有各自不同规定 。
邻里建筑,应以有利生产,方便生活为原则 。后建者的就不得影响先建者的正常利用 。这只是一个原则性的规定 。
从安全、采光的角度来说,新建的房屋必须要与邻居的房屋距离至少有2米以上,这样才能保证邻居之间的房屋互不影响 。如果紧挨着建的话,是很容易导致邻居房屋结构破坏的 。
在建房之前,一定要和隔壁邻居商量好,到底要退让几米才能保证地基的互不影响,一般是在2米以上 。如果大家都把房子建到地的边缘,那么人人都这样,互不相让,那必然会引起纠纷 。
农村建筑房屋间距各省份差异很大,均有各自不同规定 。这只是一个原则性的规定 。
从安全、采光的角度来说,新建的房屋必须要与邻居的房屋距离至少有2米以上,这样才能保证邻居之间的房屋互不影响 。如果紧挨着建的话,是很容易导致邻居房屋结构破坏的 。
在建房之前,一定要和隔壁邻居商量好,到底要退让几米才能保证地基的互不影响,一般是
农村建房房屋之间距离多少有规定吗?房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高/楼间距=1:1.2比值计算 。

农村建房前后距离纠纷

文章插图
按照国家规定以冬至日照时间不能小于1小时(房子最底层窗户)为标准 。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角 。房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米 。并且,楼间距(前后距)是根据日照间距计算 。所谓的日照间距:指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离 。
《物权法》第八十九条规定:建造建筑物,一定不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照 。这些都是国家原则性规定 。
但是,对于农村盖房间距,还是会因地而异,因为地方政府有规定,不同的地区日照时间和采光有所不同 。但是规定是规定,农村建房也很难完全按照规定执行,所以基本还是以协商为主吧,只要在宅基地面积内,不影响通风、采光和日照等基本原则就可以 。一般而言,所用宅基地应有县里统一管理并规定面积,具体事项还是要建议咨询相关建筑规划部门或乡镇政府 。
扩展资料:
农村房屋建房高度规定
《乡村住宅建造技能方针(试行)》文件中规定,房屋可以采用两种方式布局,一种是水平式的,主要适应于脱离农业生产的农民,对于采用这种方式建房的,建议层数为4-5层 。第二种是垂直型的,本着便于生活,方便生产的原则,这种建议层数为2-3层,适合发展庭院经济 。
文件对于层高也有规定,建议层高为2.6米到3米之间,最高不能超过3.3米,也就是说有了这个文件之后,农村建房的最高高度不能超过5层,按照最高层高3.3米来算的话,最高不能超过16.5米 。
-物权法
农村建房前后间距有什么规定很多农民朋友有钱后都会会农村自建房屋,不过自建房屋也需要遵守一些规定,不然就是违章建筑 。那么农村建房前后间距有什么规定呢?哪些情况不能翻建旧住宅呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧 。
农村建房前后间距有什么规定
1、农村新建、扩建或改建房的,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准 。
2、农村独立住宅最高不能超过三层,且每户建筑总面积不能超过360平方米 。联排住宅不能超过四层,且每户建筑总面积不能超过450平方米 。各村会根据本村的风俗和民情来研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格 。
3、农村建房应满足以下的退缩要求:①、退缩水库边大于或等于50米,退缩河涌或池塘边大于或等于20米 。②、退缩村道边线大于或等于30米,退缩乡(街)道边线大于或等于50米,退缩县道边线大于或等于100米,退缩高速公路、国道、省道边线大于或等于200米 。③、同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和其它城乡规划的要求 。④、房屋之间的前后距离不能小于10米,房屋之间的左右横向间距不小于4.5米,房屋只允许在屋前外挑,阳台挑出不超过1.5米 。
哪些情况不能翻建旧住宅
1、已经取得新的住宅建设用地的 。
2、原旧住宅不符合村庄规划、土地利用总体规划或相关退缩规定的 。
3、原旧住宅属文物保护单位或省级以上历史文化名村保护规划确定的保留风貌建筑的 。
4、在地质灾害危险区范围内的 。
文章总结:以上就是小编为大家介绍的农村建房前后间距有什么规定的相关内容,希望可以帮助一些有需要的朋友们 。
农村造房子前后间距有没有标准的?如果有事多少?农村造房子前后间距没有标准 。
只有一些法律规定,但是没有具体标准,如《中华人民共和国物权法》规定,不能妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照等等,由于仅仅是用不能妨碍来规定,所以经常会发生纠纷,需要调解 。
拓展资料:

【农村建房前后距离纠纷】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决 。
因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利 。
无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物 。
妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险 。
侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任 。
本章规定的物权保护方式,可以单独适用,也可以根据权利被侵害的情形合并适用 。
侵害物权,除承担民事责任外,违反行政管理规定的,依法承担行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任 。

参考资料:-中华人民共和国物权法