高层建筑（25层）一般都是什么结构建筑？是砖混还是框架结构？框架结构 。
近代建筑一般设计7层下为砖混，7层以上为框架结构 。
砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构 。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构 。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系 。适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动，而框架结构则对墙体大部可以改动 。
框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载 。框架结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材砌筑或装配而成 。
框架结构又称构架式结构 。房屋的框架按跨数分有单跨、多跨；按层数分有单层、多层；按立面构成分为对称、不对称；按所用材料分为钢框架、混凝土框架、胶合木结构框架或钢与钢筋混凝土混合框架等 。其中最常用的是混凝土框架（现浇整体式、装配式、装配整体式，也可根据需要施加预应力，主要是对梁或板）、钢框架 。装配式、装配整体式混凝土框架和钢框架适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好 。
18层高层建筑的楼房是什么结构的？是砖混结构还是纯剪力墙结构18层高层建筑的楼房不可能是砌体结构（即过去说的砖混结构） 。砌体结构的最大适用高度为七层 。18层高层建筑应用混凝土结构，如框架结构、剪力墙结构、框-剪结构 。若为纯住宅楼、公寓楼、宿舍楼时，宜首选剪力墙结构 。
高层和多层的区别如今很多住宅都是越建越高，很多人在选择房屋时，不知道是购买广阔视野的高层建筑好，还是舒适宜居的多层建筑好 。因此，不少人会对高层和多层住宅的区别存在一些疑惑 。那么高层和多层的区别有哪些呢接下来大家就和小编一起来了解一下 。
文章插图
1、 建筑
高层住宅和多层住宅最简单的区别就还是楼层不同 。一般多层住宅楼大多高于10米、小于24米，通常指的是4到6层的建筑 。而高层住宅大多指的是12层以上的建筑 。
【高层是砖混结构吗】我们从建筑的质量来看，多层住宅一般采用砖混结构，而高层建筑采用的是钢材、混凝土结构 。因此高层建筑结构通常会比多层建筑强度更高、墙体更结实，抗震性能也比多层建筑更好 。而且高层建筑的外观会比多层建筑更加美观时尚 。
2、 舒适度
如果是普通的多层住宅小区，它的容积率大多在0.8-1.2之间，而高层住宅小区的容积率大多在1.5-4.5之间 。众所周知，住宅小区的的容积率越低，其建筑环境就越好，舒适度也就比较高 。
建筑的舒适度除了看建筑环境之外，还要看它的配到设施等方面 。多层住宅通常都是一梯两户，它基本上可以实现南北通透型好、采光好 。而高层建筑拥有电梯等设备，便捷性能好，室内户型往往比较局促，虽然无法和多层建筑一样，做到每户都南北通透，但是因为楼层高，高层住宅视野开阔、噪音相对比较小，拥有多阳台、天台的规划，房屋的有用运用面积更大 。
3、 公摊面积
大家在购买房屋时，通常会比较关注其公摊面积 。多层建筑的的公摊面积一般会少于高层建筑 。因为它没有配置电梯等设备，它的公共走道等也比高层建筑少 。其公摊系数通常在0.11-0.16之间 。而高层的公摊系数通常在0.18-0.26之间 。因此多层住宅的得房率相对比较高 。这也是很多业主选择多层住宅的原因之一 。
4、 物业费用
一般来说多层住宅小区的物业标准大多在0.6-0.8元/平米，虽然各地物业费用会有所不同，但是一般都是在每平方1元以下 。而高层建筑因为存在电梯维护、年检，二次供水等原因，导致其物业费用会比较高 。一般高层住宅的物业费用1.1-1.5元/平方 。
5、 装修
我们购买房屋之后，首先会考虑到它的装修设计 。一般来说，多层住宅因为坐北朝南，室内使用面积大，户型合理等原因，更容易进行装修设计 。而高层住宅多是剪刀墙结构，室内户型往往比较局促，给我们的装修设计带来了一丝不便 。
小编总结：关于高层和多层的区别，小编就介绍到这里了 。无论是高层住宅还是多层住宅，都不存在十全十美 。大家在选购房屋时，可以根据自己的预算，综合考虑房屋的各方面性能，根据自己的需求，选择性价比高的住宅 。