天津购买新房需要交什么税法律主观：
1、交易手续费：建筑面积乘3元/平方2、产权登记费：个人：50元/宗;每加1人增收10元;单位：80元/宗非住宅：550元/宗，每加1人增收10元3、交易契税：(1)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价乘以1%(2)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上-144平方米以下：地税局评估价乘以1.5%(以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明)(3)单元建筑面积在144平方米以上(含)：地税局评估价乘以3%(4)非家庭唯一普通住房：地税局评估价乘以3%(5)赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价乘以3%4、交易印花税：个人住宅：免征非住宅，单位购买或出售：地税局评估价乘以0.05%5、抵押登记费：抵押权人是个人住宅：50元/宗单位住宅：80元/宗非住宅：550元/宗6、证照印花税：5元/证，每增加1人加收5元 。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案 。
法律客观：
文章插图
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％ 。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案 。
您好，请问在天津购买新房需要支付的税费有哪些公共维修基金不分首二套，都是总房款的1% 。契税首套住宅，面积在90平米以下，按1%征收，90平米以上，按照1.5%征收 。二套住宅，90平米以下征收1%，90平米以上征收2%，希望能帮到您 。
天津新房税费有哪些 购房前必知的要领准备买房前，我们一定要知道需要缴纳哪些税费，有些税费缴纳不全或漏缴会影响到证件的办理 。明了这些税费缴纳的比例是多少，也可以让买房预算更清楚，省去超支的麻烦 。下面我们就来看看天津新房税费的明细 。
一、交易税费
1、契税：
房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；
（1）90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；
（2）90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；
（3）144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准
【天津新房第一套契税】为评估价格的3% 。（所谓低评的意义就在于此了，交易以评估价缴
税，差额部分单补给卖方，可以合理避税）
天津市从3月1日起调整普通住宅价格标准
天津市新规定以下三项标准为普通住房标准 。
(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0);
(二)单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米);
(三)住宅成交单价低于(含)各区标准指导价 。
2、营业税：
本市个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年的政策已经开始执行，
营业税税率为5%，再加上结合在一起的0.55%城市维护建设税、教育事业发展费和防洪工程维护费共计5.55% 。
（1）个人购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；
（2） 个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
（3） 个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税 。
3、图纸资料费：20元 。
4、评估费：房屋评估价的0.5% 。（一次性付款的免征此费用）
5、担保费：按揭贷款免担保，只有公积金贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司 。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008% 。
6、土地出让金：计税价格1% 。（土地性质为出让的免征此费用）
7、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取 。
8、抵押登记费：80元 。（一次性付款的免征此费用）
9、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米 。
10、个人所得税：1%
（1）凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用，按20%税率计算个税 。
（2）不能出示房屋原值，按房屋成交价1%征收个人所得税 。
（3）对个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，免征个税 。
附：个所税退税规定
个人在一年内换购住房的，其所转让住房应缴的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，待其一年内实际买房后，可以酌情退还纳税保证金 。
其一年内实际买房后，购房金额大于住房转让收入额的，可以全额退还纳税保证金，购房金额低于住房转让收入额的，可以按购房金额占转让收入额的比例退还纳税保证金；
二、关于二套房贷
（1）应以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；（2）已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果 。
（3）其余已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行 。
（4）已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行 。
（5）已利用住房公积金贷款购房的家庭，向商业银行申请住房贷款时，也应按照通知有关规定执行 。
（6）申请购买第二套（含）以上住房的借款人，明确要求贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于人民银行公布的同期同档次基准利率的1．1倍 。
三、关于蓝印的门槛
区域
金额
市内六区和塘沽(社区网 论坛 商铺)(社区网 论坛 商铺)区（含开发区、保税区）
80万，
环城四区（东丽区、津南区、西青区、北辰区）和汉沽区、大港区
60万
宝坻区、武清区和三县（蓟县、宁河县、静海县）
40万元
（以上回答发布于2013-10-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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天津购置首套房子可以享受什么优惠政策？天津市首套房优惠政策是首付三成，纯公积金贷款最低两成首付，按揭利率最低85折，契税1%-1.5%（90平米以下1%，90平米以上1.5%）一、首套房贷首付政策：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30% 现状：2012年，各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市最低可首付两成，总的以首付三成偏多 。二、首套房贷款利率政策：个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍 。现状：目前，各银行的首套房贷款利率差异较大，一些银行可执行85折的优惠利率，有的银行以基准利率为主，只针对优质客户有利率优惠 。而85折以下的房贷利率，抵押贷款几乎没有 。
天津买房需要什么费用？费用：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等 。
契税普通住房标准为：房款的1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
住房维修基金 。
维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
特别提醒大家的是，有些楼盘在交房的时候就已经收了房屋维修基金，这笔费用是交给房管局的，开发商只是代收，如果交房时已经缴纳了房屋维修基金，那么在办理房产证时就不需要再次缴纳 。
3、交易手续费 。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 。
4、房屋登记费 。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件 。
5、证照印花税 。收取标准如下：5元/本 。
6、工本费 。收取标准如下：10元/本 。