首先 ， 与谁签订购买合同虽然“项目抵押房屋”由开发商抵押给债权人公司 ， 但该房屋的产权仍然属于开发商因此 ， 购房者购买“工程抵押房屋”时 ， 必须与开发商签订合同 ， 与购房人签订的购房合同无效如果债权人办理登记手续 。
根据相关资料查询显示工程款顶账房即就是用来抵账的房屋 ， 房款是开发商欠包工头无需支付给售楼部但是顶账房如果没有走款就说明这是一个没有合法效益的房子 ， 所以不能接受没有走款的抵账房 。
【工程公司收到顶账房怎么入账 工程顶账房能买吗?可靠吗?在售楼部】

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二手房资金监管分为两种情况 ， 一种是全款支付 ， 另一种是按揭贷款支付 ， 具体操作流程如下一二手房按揭贷款 ， 资金监管流程如下1买卖双方签订房屋买卖合同 ， 买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求2银行审核 。

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