法律分析按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳具体地讲如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税法律依据 。
2房产税由房产所在地的税务机关征收，按年征收分期缴纳纳税期限由省级政府规定3土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收看了房产证和土地证的区别，我们就能很好的理解为什么需要两本 。
具体的营业税55% 契税15%140平米以上的非普通住宅或商用房3% 印花税01% 买卖双方各005% 另+5元贴房产证上 个人所得税1% 或差价的20% 土地增值税1%这个不同，也有的不用交 。
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房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一4个人所得税需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价 。
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【房产证土地税谁交 办房产证需要交土地税吗】由代管人或实际使用人纳税土地使用权未确定或权属***未解决的，由实际使用人纳税土地使用权共有的，由共有各方按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税 。
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